Kaufpreis 349.000 €
22147 Hamburg
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs, wo sich die Vorteile urbanen Lebens mit einer familiären Atmosphäre vereinen. Diese exklusive Eigentumswohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre stilvolle Ausstattung aus, sondern besonders durch ihre herausragende Mikrolage, die Familien ein wahres Paradies bietet.Sie finden eine vorzügliche Infrastruktur: Die Umgebung der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten - ein Rundumangebot für den täglichen Bedarf.Sie haben eine hervorragende Nähe zur U-Bahn: Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Berne ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dies erleichtert nicht nur den Schulweg der Kinder, sondern gestaltet auch den Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten äußerst komfortabel.Sie leben zwischen grünen Oasen für Entspannung: Die umliegenden Grünflächen und Parks, wie z.B. der Berner Gutspark, laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgelassenen Familienpicknicks ein. Hier finden Kinder ideale Spielmöglichkeiten, während Eltern die Natur genießen können.Sie erleben in einem familienfreundlichen Umfeld: Die Umgebung schafft nicht nur eine Adresse, sondern ein lebendiges Zuhause für Familien. Ein Ort, an dem sich Nachbarn treffen, austauschen und gemeinsam eine herzliche Gemeinschaft formen.Sie sind umgeben von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Sporteinrichtungen - für jede Altersgruppe ist etwas dabei.Entdecken Sie die Vorzüge dieser herausragenden Mikrolage und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem lebendigen Stadtviertel in Hamburg Berne, wo Familien eine ideale Lebensqualität erfahren! Ausstattung: Willkommen im Familienparadies: Entdecken Sie die Highlights dieser Traumwohnung!- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramafenster - Traumhafte Loggia, mit idyllischen Blick in die parkähnliche Gartenanlage, Außensteckdose und Abstellraum - Genießen Sie Privatsphäre und Komfort in drei großzügigen Schlafzimmern, die perfekte Rückzugsorte für die ganze Familie bieten.- Großzügige Küche mit integriertem Essbereich als Zentrum kulinarischer Freuden und gemeinsamer Mahlzeiten.- Ansprechende Außenfassade mit einem Mix aus rot/braunem Verblendstein und kreativen Farbelementen - Eigener Tiefgaragenstellplatz für die Sicherheit Ihres Autos- Rund 95 Quadratmetern Wohnfläche und etwa 8 Quadratmetern Nutzfläche - Gut etabliertes Wohnviertel mit exzellenter Infrastruktur- Fußläufig zur U-Bahn-Station Berne - Eigener abschließbarer Spielplatz auf dem Grundstück für die jüngsten Familienmitglieder. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und bietet zugleich eine erstklassige Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.Die einladende Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Gebäudes innerhalb einer Wohnanlage mit insgesamt drei Wohnblöcken, die 1973 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Der herausragende Grundriss und die charmante Lage im etablierten Wohnviertel machen dieses Angebot einzigartig.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Einbauschrank und umlaufender Bücherregalbordüre. Die großräumige Küche mit Einbauküche und Essbereich bietet einen angenehmen Raum für kulinarische Genüsse.Angrenzend zum Flur befindet sich derzeit ein geräumiges Bastelzimmer, das nicht nur ausreichend Stauraum bietet, sondern auch Zugang zur frisch gestalteten Loggia aus dem Jahr 2022 gewährt.Vom Flur aus erreichen Sie direkt das Gäste-WC. Ein Nebenflur führt zu drei weiteren Zimmern und dem Badezimmer mit Dusche, die durchdacht angeordnet sind.Diese 4-Zimmerwohnung besticht durch ihre gelebte Pragmatik. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und zwei weitere Schlafzimmer bieten den idealen Raum für ein harmonisches Familienleben.Die Wohnanlage punktet mit einem vielseitigen Spielplatz, exklusiv für Anwohner zugänglich, damit Ihre Kleinen einen sicheren Ort zum Spielen und Entdecken haben.Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz sorgt für volle Kostentransparenz. Die Wohnung birgt mit ihren großzügigen Räumen ein enormes Potential für Ihre individuelle Zukunftsgestaltung.Die traumhafte Lage und die umliegende Infrastruktur erfüllen alle Bedürfnisse einer Familie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Wohnung und ihre zahlreichen Möglichkeiten persönlich zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 8,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
