Kaufpreis 219.000 €
47574 Goch
Zimmer 6
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2023
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 6
Größe: 129 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden in Goch. Fußläufig befinden sich das Städtische Gymnasium, die Gesamtschule Mittelkreis und eine Grundschule.Die Innenstadt ist fußläufig in etwa fünf Minuten zu erreichen. Hier finden Sie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken und ein vielseitiges Gastronomieangebot. Lebensmitteldiscounter sind ebenfalls fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve. Sie liegt am linken Niederrhein und hat ca. 35.000 Einwohner.Goch verfügt über alle gängigen Schulformen, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.Es besteht durch die nahe gelegene und schnell erreichbare A 57 eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Ballungsraum Rhein-Ruhr sowie bis Düsseldorf und nach Nijmegen.Der Bahnhof Goch in 1,5 km Entfernung schafft optimalen Anschluss an den öffentlichen Regionalverkehr.Der Flughafen Airport WEEZE ist in 15-minütiger Autofahrt erreichbar. Ausstattung: * Gaszentralheizung* Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden* 2 Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten* Böden: Teppich, Laminat, Fliesen * 2 Badezimmer* Abstellraum / Hauswirtschaftsraum* Garage* 2023 wurde die Immobilie zuletzt renoviert Objekt: Dieses von uns vorgestellte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1930 in Massivbauweise errichtet, weitestgehend modernisiert und befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage. Durch einen Anbau im Jahre 1950 in Richtung Garten wurde die Immobilie durch eine weitere Räumlichkeit ergänzt, welche als viertes Schlafzimmer oder als Büroräumlichkeit genutzt werden könnte. Die Immobilie ist für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus bestens geeignet.Die Straßenbeläge wurden vor Kurzem erneuert, Anliegerkosten sind bereits gezahlt.Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 358qm.Die 129qm Wohnfläche verteilen sich über 2 Ebenen.Das Erdgeschoss verfügt über eine dreiseitig bestückte Küche, hier befindet sich angrenzend das Wohn-Esszimmer mit einer ansprechenden Größe. Das Tageslicht Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, WC und eine ebenerdige Dusche.Im Obergeschoss befinden sich der Flurbereich, drei Schlafräume sowie eine weitere Küche und das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne.Geheizt wird mit Erdgas über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.Ausstattungsmerkmale können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 1.5, Distanz zur Autobahn: 2 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
