Kaufpreis 365.000 €
53947 Nettersheim
Zimmer 6
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2023
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 6
Größe: 245 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Beschreibung:Dieses sehr große, attraktive und freistehende Haus in Nettersheim bietet alles, was sich heutzutage eine Familie wünscht. Reichlich Platz zum Wohnen und Arbeiten sowie ein großzügiges Grundstück von 1.157 m² Fläche. Das im Jahr 1964 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von 245 m² auf zwei Etagen, zuzüglich einem voll ausgebauten Keller. Das großzügige Interieur des Hauses ist durchdacht gestaltet und bietet genügend Platz für Komfort und Funktionalität. Mit einer Vielzahl von Zimmern auf allen Etagen besteht die Möglichkeit, den Raum nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten - sei es als gemütliches Familienheim, als Ort für gesellige Zusammenkünfte oder als perfektes Homeoffice mit einem eigenen Bereich für Selbstständige.Nachträglich wurde das Dachgeschoss zu einer Einliegerwohnung umgebaut. Diese kann leicht wieder in das gesamte Wohnhaus integriert werden. Die ursprüngliche Treppe vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss wurde von einem Architekten so verschlossen, dass eine erneute Öffnung mit wenig Aufwand möglich ist.Die Erdgeschosswohnung mit ihrem Durchbruch vom Wohn- ins Esszimmer bietet einen großzügigen, zusammenhängenden Bereich. Im Winter sorgt der Kamin für behagliche Wärme in beiden Räumen. Das Lesen vor dem Feuer erfreut jeden Lesefreund und verleiht eine unvergleichliche Atmosphäre, während es auch den Geldbeutel schont.Die Wohnung mit dem ruhigen Schlafzimmer kann alleine oder zusammen mit dem Dachgeschoss genutzt werden. Ein kleines separates Apartment befindet sich zusätzlich im Keller und bietet perfekte Übernachtungsmöglichkeiten für Besucher.Das Haus ist freistehend, und an der Seite ist ein barrierefreier Zugang möglich. Der Rasen ist leicht zu pflegen, und im Gartenhaus können Sie alle Gartengeräte unterstellen. Besonders praktisch ist die große ebenerdig einfahrbare Garage im Untergeschoss. Eine zusätzliche Garage befindet sich neben dem Haus. Die große freie Fläche könnte auch weiter bebaut werden. So ist ein Wohnen für mehrere Generationen im Haus perfekt gegeben. Durch das große weiter zu bebauende Grundstück bestehen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.*Energieausweis liegt bei Besichtigung vorLage:Nettersheim bietet eine erstklassige Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Beste aus zwei Welten zu genießen: die ruhige und malerische Umgebung der Eifel und den schnellen Zugang zu den pulsierenden Städten Köln und Bonn. Die Autobahn A1 ist nur 800 Meter entfernt, und die Verbindung zu beiden Städten könnte nicht bequemer sein.Die A1 bietet eine direkte Verbindung nach Köln. In weniger als 35 Minuten können Sie das Herz der Rheinmetropole erreichen. Genießen Sie die kulturelle Vielfalt, die Einkaufsmöglichkeiten und die zahlreichen Freizeitaktivitäten in einer der aufregendsten Städte Deutschlands.Der Weg nach Bonn und Koblenz führt über die A61. Die ehemalige Hauptstadt Deutschlands ist ebenfalls leicht erreichbar. Hier erwarten Sie Kultur, Bildungseinrichtungen und eine reiche Geschichte.Nettersheim selbst ist eine friedliche Oase inmitten der Natur. Nach einem erlebnisreichen Tag in Köln oder Bonn können Sie in Ihre ländliche Idylle zurückkehren und die ruhige Umgebung, grüne Wiesen und Wälder sowie die frische Luft der Eifel genießen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wander- und Radwege, Naturparks und viele Gelegenheiten, die reizvolle Landschaft der Eifel zu genießen. Wenn Sie die Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit suchen, ist dies der perfekte Ort für Sie.Die Ortschaft Nettersheim selbst ist charmant und idyllisch und bietet eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde verfügt über einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Einwohnern und Besuchern eine gemütliche Atmosphäre bieten. Ein bemerkenswertes Merkmal von Nettersheim ist das Naturzentrum. Hier können Besucher die römische Kultur und andere archäologische Funde der Region erkunden. Zusätzlich ist Bad Münstereifel mit seinem Outlet-Zentrum in der historischen Altstadt in 10 km erreichbar. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 1.157,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Nebenzentrumslage Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
