Kaufpreis 499.000 €
68647 Biblis
Zimmer 8
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 8
Größe: 195 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Biblis. (Kein Vorort)Biblis ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Bergstraße, in unmittelbarer Nähe zum Rhein und der Stadt Worms. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar und ist durch die Bundesstraße B44 und die Autobahn A67 gut angebunden.Biblis bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der Innenstadt gibt es Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken. Außerdem befinden sich in Biblis mehrere Fachgeschäfte für Bekleidung, Schuhe, Möbel und Elektroartikel. Hofläden bieten frische Lebensmittel und regionale Produkte an.Die Gemeinde verfügt auch über eine gute medizinische Versorgung. Es gibt mehrere Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Fachärzte für unterschiedliche Fachrichtungen.Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe von Biblis befinden sich der Naturpark Bergstraße-Odenwald und der Rhein. Hier kann man wandern, Rad fahren, schwimmen oder Boot fahren. In der Gemeinde selbst gibt es mehrere Sportvereine, die eine Vielzahl von Sportarten anbieten. Für Kulturinteressierte gibt es in Biblis ein Heimatmuseum, das die Geschichte der Region zeigt.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn A67, die nach Frankfurt am Main oder Mannheim führt. Auch die Bundesstraße B44 führt durch die Gemeinde und verbindet Biblis mit der Stadt Worms und dem Odenwald. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Es gibt mehrere Buslinien, die die umliegenden Orte und Städte anfahren. Der Bahnhof Biblis bietet eine direkte Anbindung an die Rhein-Neckar-Region und den Frankfurter Flughafen.Nach Stilllegung des Atomkraftwerkes ist Biblis noch beliebter geworden, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Insgesamt bietet Biblis eine gute Lebensqualität in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar machen Biblis zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren.Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Biblis sein? Ausstattung: + Massiv gebautes 1- 2 Familienhaus in hochwertiger Stein-auf-Stein-Qualität+ Der erste Gebäudeteil wurde ca. 1938 erstellt.+ Der zweite Gebäudeteil ist im Jahre 1973 dazugekommen+ 1995 wurde das Haus um einen weiteren Anbau erweitert und aufwendig modernisiert+ ca. 336 m² Grundstücksfläche + ca.189 m² Wohnfläche+ 2 unabhängige Trepphäuser für viele Gestaltungsmöglichkeiten+ Vollunterkellertes Haus+ Ölzentralheizung (1995)+ 2 großzügieg Bäder+ Pflegleichter........................... für weitere Informationen und Bilder schreiben Sie uns einfach über dieses Immobilienportal an und wir senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu, oder kontaktieren Sie uns direkt für anderweitige Rückfragen. Objekt: Sie suchen ein freistehendes Haus in zentraler Lage von Biblis? Dann sind Sie hier genau richtig! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante 1-2 Familienhaus in zentraler Lage von Biblis vorstellen zu dürfen. Das Haus vereint den ursprünglichen Charme eines Gebäudes aus dem Jahr 1938 mit modernen Annehmlichkeiten, die im Laufe der Jahre hinzugefügt wurden. Es wurde kontinuierlich erweitert und modernisiert, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Familien gerecht zu werden.Die Immobilie bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Der ursprüngliche Gebäudeteil aus dem Jahr 1938 verströmt einen besonderen Charakter und besteht aus gemütlichen Wohnbereichen. Im Jahr 1973 wurde ein weiterer großer Gebäudeteil hinzugefügt, der zusätzlichen Raum für eine Familie oder die Nutzung als separate Wohnung bietet. 1995 wurde ein Anbau durchgeführt, der modernen Wohnkomfort in Form eines Wintergartens bereithält. Dieser Raum wird sicherlich zu einem der Lieblingsplätze Ihrer Familie werden.Das 1-2 Familienhaus bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Entweder nutzen Sie das Haus als großzügiges Einfamilienhaus und profitieren von den großzügigen Räumlichkeiten oder Sie nutzen es als Zweifamilienhaus, um zum Beispiel gemeinsam mit Ihren Eltern oder erwachsenen Kindern unter einem Dach zu leben. Die Aufteilung der Räume und die separaten Eingänge ermöglichen diese vielseitige Nutzung.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets gut instandgehalten. Die kontinuierlichen Modernisierungen und Erweiterungen im Laufe der Jahre haben dafür gesorgt, dass es den heutigen Wohnstandards entspricht. Dieses charmante 1-2 Familienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer zentralen Lage von Biblis zu wohnen und dabei den Komfort von großzügigen Räumlichkeiten und einer flexiblen...... .................... für weitere Informationen und Bilder schreiben Sie uns einfach über dieses Immobilienportal an und wir senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu, oder kontaktieren Sie uns direkt für anderweitige Rückfragen.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich vorzustellen!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.Mit freundlichen Grüßeni.A. Claus Märzweiler Sonstiges: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vermieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf-/ vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollen Provisionszahlungen.Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma New Place Immobilien bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.Eventuell beiliegende Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die Planunterlagen sind nicht verbindlich und sind daher vor Ort, auch auf die Maßhaltigkeit zu überprüfen.²) Die visualisierten Bilder, stellen lediglich einen Gestaltungsvorschlag dar, wie die Räume zukünftig aussehen könnten. Modernisierungen oder Umbaumaßnahmen sind nicht im Angebotspreis enthalten. Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand verkauft. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: provisionsfrei
