Kaufpreis 799.000 €
67063 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 10
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 10
Größe: 120 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Ludwigshafen am Rhein, einer Stadt in Rheinland-Pfalz. Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die sich durch ihre zentrale Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.Die Strasse in der sich die Immobilie befindet ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in der Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert.In der direkten Umgebung der Straße gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungsorte. Der nahegelegene Rhein bietet zudem die Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung im Grünen.Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Objektlage selbst ist eine ruhige und gepflegte Straße, die ein angenehmes Wohnumfeld bietet.Insgesamt ist die Lage der Immobilie ideal für Familien, Pendler und alle, die eine zentrale und gut erreichbare Wohnlage suchen. Ausstattung: -10 Zimmer-unterkellert -Tageslichtbäder-Gäste WC-als vermietbare Zimmer möglich-Gewerbenutzung-integrierte Waschbecken pro Zimmer -Garten-2 Garagen Objekt: Zum Verkauf steht ein Haus mit 10 Zimmern in zentraler Lage in Ludwigshafen Friesenheim. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 erbaut und im Jahr 1990 umfassend saniert. Seitdem wurde es kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die sich ideal zur Vermietung einzelner Räume eignen.Da sie in der Vergangenheit bereits als Monteursunterkünfte genutzt wurden, sind mehrere Geschäftsmodelle möglich. Jede der drei Etagen bietet, drei Zimmer mit integrierten Waschbecken. (UG = 1- 2 Zimmer ebenfalls möglich*)Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, während im Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC vorhanden sind. Im Untergeschoss des Hauses gibt es ein WC mit Dusche, eine große Gemeinschaftsküche, einen Gemeinschaftsraum mit Zugang zum Garten und einen Abstellraum.Natürlich kann auch hier der Raum genutzt werden.Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Pension, Monteursunterkünfte, Studentenwohnheim, Flüchtlingsunterkunft oder ein gewisses Etablissement - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die Immobilie ist FEST als GEWERBEOBJEKT (Vermietung) EINGETRAGEN , ob pro Tag oder pro Monat alles ist möglich. Investieren Sie JETZT in diese Immobilie und sichern Sie sich durch Mieteinnahmen Ihre finanzielle Zukunft .JETZT oder NIE DOMINIK HÜTHER IMMOBILIENIhre Makler mit Löwenherz Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
