Kaufpreis 625.000 €
23769 Fehmarn
Zimmer 8
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2023
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 8
Größe: 190 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus in Größe XXL, mit drei Wohnungen aus dem Baujahr 1971 wurde im Laufe der Jahre durch regelmäßige Renovierung und Modernisierung auf einem zeitgemäßen Stand gehalten und gepflegt. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss teilt sich wie folgt: Wohnzimmer (ca.38 m²) mit Zugang auf die großzügige Westterrasse, Schlafzimmer, Küche mit heller Einbauküche, Gästezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Wannenbad, Flurbereich und Windfang. Vom Erdgeschoss aus erschließt sich Ihnen das Teilkellergeschoss. Hier sind ein Hauswirtschaftsraum, Technik -/ und Heizungsraum und ein Abstellraum untergebracht. In das Dachgeschoss führt Sie aus dem Windfangbereich eine offene Geschosstreppe. Hier erwarten Sie zwei Wohnungen in der Ferienvermietung. Wohnung I: Flur, Wohn-/Essbereich, Küche mit Einbauküche, ein Vollbad und Schlafbereich im Dachspitz. Wohnung II: Wohn-/Essbereich mit intergrierter Küche und Duschbad. Eine Treppe führt Sie in den Schlafbereich im Dachspitz. Das angelegte Gartengrundstück verfügt über eine großzügige Terrasse und eine Garage mit Abstellraum. Der Hauseingangbereich und die Garage bedürfen einer Modernisierung. Lagebeschreibung: Dieses Wohnhaus, liegt auf einem gepflegten Gartengrundstück in sehr bevorzugter Lage in Burg zum Wanderweg. Ausstattung: * 3 helle Einbauküchen mit Elektrogeräten* 1 Wannenbad, 1 Duschbad, 1 Vollbad und 1 Gäste-WC. * Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, modernes Laminat und Teppich.* Neuwertige Gas-Zentralheizung von Bosch 2020 * Halbunterkellert* Massivbauweise* Kunststofffenster 2009* offene Marmorgeschosstreppe* Gaszentralheizung Baujahr 2019 * voll Möbliert* Garage. * 2 Wohnungen möbliert, im Dachgeschoß. * Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Courtage: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Gerne stellen wir Ihnen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung. Zusatzinfo: Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Versand: Auch ein Exposé-Versand per E-Mail ist leider nicht möglich, wenn uns nicht Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer vorliegen. tel. Kontakt: Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
