Kaufpreis 495.200 €
38446 Wolfsburg
Zimmer 4
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2023
Kaufpreis: 495.200 €
Zimmer: 4
Größe: 142 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR Lage: Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City!Das Gebäudeensemble Westend ist am Ende der westlichen Quartierspromenade - nahe am Wald entstanden. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im neuen Quartier oder in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - Wohnen wie im Reihenhaus: EG-OG-Keller- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich- Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Gäste-WC- bodentiefe Fenster- Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten- elektrische Rollläden- KfW 55-EE-Standard- Hauswirtschaftsraum- Smart-Home-Vorbereitung- Tiefgarage- Keller mit direktem Zugang zum Stellplatz- Fahrradraum mit Fahrradlifts- Fernwärme- mineralische Wärmedämmung- Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung Objekt: Diese 4-Zimmer-Wohnung hat den Charakter wie ein Reihenhaus: Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Koch-Essbereich sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse.Über eine Treppe gelangt man in das obere Geschoss. Hier befinden sich drei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls gelangt man über eine Treppe in den "hauseigenen" Keller und von dort direkt in die Tiefgarage/Einstellplatz. Das Haus wurde im KfW55-EE Standard errichtet. Die Wohnung befindet sich zur Zeit noch im Rohbauzustand - Fliesen können zur Zeit noch ausgewählt werden. Gerne können wir die Wohnung besichtigen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 9.1.2032.Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.Die Energieeffizienzklasse ist B.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 4.50
