Kaufpreis 520.000 €
82467 Garmisch-Partenkirchen
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2023
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familien-Haus in einer sehr beliebten Wohnlage zwischen dem Zentrum von Partenkirchen und dem Skistadion, umgeben von gleichwertig ansprechenden Häusern. Absolute Ruhe, Sonne und Blick nach Süd-Westen, auf das bekannte Gebirgspanorama Das Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist in max. in 10 Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel liegen praktisch um die Ecke. Der Einstieg zu allen begehrten Sportmöglichkeitenliegt vor der Haustüre! Beschreibung: Die Wohneinheit erstreckt sich über das halbe Dachgeschoss in einer sehr ansprechenden Wohnanlage im typischen Werdenfelser Stil: dunkles Holz und weiße Mauern. Große Panorama-Scheiben im Wohn- und Esszimmer bieten ungehinderten Ausblick auf die Berge, wie z. B. die Alpspitze. Tatsächliche 55 m² ( angerechnet nur 50 m² - wegen der Schrägen) verteilen sich auf den Eingangsbereich mit kleiner Diele, eine offene neu eingebaute Champagnerfarbene Küche, mit allen modernen Geräten, komplett eingerichtetes großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Giebel (ca. 3,50 m) und Ausgang auf den SW-Balkon mit herrlichem Blick nach Westen, heißt: die Abendsonne kann man herrlich genießen. Der attraktive Esstisch mit Ledersesseln sowie eine "fetzige" Schlafcouch geben dem Raum ein modernes, junges Ambiente.Das nach Osten gerichtete Schlafzimmer mit anschließendem Bad mit WC wurde ebenfalls komplett erneuert. Hier wurde die Wanne durch eine große verglaste Dusche ersetzt, ein attraktives Waschbecken und WC wurden ebenfalls erneuert. Der Clou in diesem Bad ist das übergroße Dachfenster mit Blick auf den Eckbauer und die Sprungschanze.Die gesamte Wohnung wurde mit durchgehenden Massivholz-Parkett versehen.Zu der Wohneinheit gehört ein ca. 22 m² großer Hobbyraum im Keller, mit Duschbad und WC und Abstellraum. Dieser Raum würde sich perfekt als kurzfristiges Gästezimmer oder eine Sauna mit Fitnessraum eignen. Auch dieser Raum ist renoviert worden.Ein Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für die eigenen Geräte (vorhanden) sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage machen diese kleine feine Wohneinheit perfekt. Die Wohnung würde sich auch sehr gut als Ferienwohnung eignen, die Genehmigung im Haus ist vorhanden.Die Wohnung ist frei verfügbar!Alles in Allem eine kleine, feine Wohneinheit mit vielen Möglichkeiten! Ausstattung: - Massivholz-Parkett im in der gesamten Wohnung- Perfekte neue Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, Geschirr und Töpfe- Komplette neue Möblierung - Kellerabstellraum - TG-Stellplatz Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des notariell verbrieften Kaufpreises für den Käufer am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Ver-briefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Provision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt.
