Kaufpreis 319.000 €
48599 Gronau (Westf.)
Zimmer 6
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 6
Größe: 114 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Erdgeschoss:Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum Obergeschoss. Gäste-WC, Abstellraum unter die Treppe, HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Offenes Wohnesszimmer an der hinter Seite vom Haus Terassentür mit Zugang zur überdachte Terrasse. Offene Küche mit Einbauküche in Landhaus Stil, ausgestattet mit alle nötige Einbau Geräte. Der Terrassen Überdachung ist über die volle breite von das Wohnhaus. Der Garage ist neben das Haus gebaut und hat ein Stahlen Garagentor. Große auffahrt mit Platz für mindestens 4 Autos. Obergeschoss: Flur mit Zugang zur der folgende Raume; drei Schlafzimmer, wovon das Elternschlafzimmer an der Hinterseite über die volle breite vom Wohnhaus ist und die übrige zwei Schlafzimmer mit Dachgaube. Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschtisch, Toilette und ebenerdige Dusche. Im Badezimmer sitzt ebenfalls eine Wäscheschacht. Im Flur oben gibt es noch einen ausschieb Treppe zur Dachgeschoss. Dachgeschoss:Der Dachboden ist nicht ausgebaut und ist erreichbar über eine ausschieb Treppe. Der Dachboden ist nicht isoliert und wird genutzt als Stauraum.Außen:Das Wohnhaus liegt in einer der beliebteste Baugebiete in Epe (Schoppenkamp). Der Garten ist groß und tief mit viel rassenflache und schöne Überdachte Terrasse direkt am Haus. Weiter steht auf das Grundstück noch eine Garage (ca. 27 m²). Große auffahrt für mindestens vier Autos. Objekt: Dieses im Epe gelegene Einfamilienhaus in Englische Still gebaut mit Garage ist von Baujahr 2007 und durch die Jahren gut unterhalten. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 114 m² und liegt auf ein Eigentumsgrundstück von ca. 549 m². Das Wohnhaus hat derzeit 3 Schlafzimmer und ein großes offenes Wohnessbereich. Die offene Küche mit Einbauküche in Landhaus Stil ist ausgestattet mit Kühlschrank, Ofen, Gaskochfeld und so weiter. Alles was man in die Küche braucht. Dieses Wohnhaus ist dann auch hierdurch sehr geeignet für junge Familien oder Starters. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt; Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seit 23.12.2020 ist eingetreten. Käufer und Verkäufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung. Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2,38 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB). Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38 % vom Kaufpreis
