Kaufpreis 398.000 €
76437 Rastatt
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus steht im Stadtteil Beinle. Sie erreichen schnell die BAB 5, den Bahnhof sowie den Baden-Airpark. Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 2020 komplett renovierte 1-Familienhaus ist im Moment bestens geeignet für die kleine Familie.Vom Eingangsbereich aus betreten Sie die einzelnen Räumlichkeiten. Das EG ist unterteilt in eine Küche (Einbauküche vorhanden) und ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu einer großen Gartenterrasse, sowie ein Duschbad, welches ebenerdig begehbar ist.Im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen ein Specksteinofen für wohlige Wärme.Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe. Hier ist ein schönes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein WC untergebracht. Der Speicher ist als Abstellfläche sehr gut geeignet.Das Haus ist komplett unterkellert. Hier ist ein großes Wellnessbad untergebracht, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum.Bei diesem Objekt haben Sie sehr viel Ausbaupotenzial. Sie können im Bereich des Wohnraums einen Wintergarten, 2 weitere Zimmer anbauen oder je nach Belieben sich austoben.Das Grundstück bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.Eine Doppelgarage mit einer Reparaturgrube sowie 2 Stellplätze runden das Angebot ab. Ausstattung: - alle Fenster sind Zweifachverglast, teileweise auch neu und mit elektrischen Rollläden- 14 cm WDVS sorgen für niedrige Heizkosten- Videoklingel- Alarmanlage- automatische Gartenbewässerung - Vinylboden in der Küche- Laminatboden in den Zimmer- Fliesen in den Bäder- neue Öl-Brennwertheizung - Bambusbelag auf der Gartenterrasse Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
