Kaufpreis 349.000 €
47652 Weeze
Zimmer 6
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 139 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Weeze gehört mit ihren ca. 12.000 Einwohnern zum Kreis Kleve und liegt am unteren linken Niederrhein. Trotz der zentralen Lage ist das Objekt ruhig gelegen. In der ca. zehn Gehminuten entfernten kleinen Innenstadt, finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung ist durch mehrere Bushaltestellen und den Bahnhof Weeze gesichert. Dieser ist in ca. acht Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. fünf Fahrminuten zum Anschluss der A 57. Der ca. zwei Kilometer entfernte Tierpark lädt für schöne Spazierstunden ein. Ebenso verläuft die Niers durch Weeze, auch hier können Sie kilometerweite Spaziergänge oder Fahrradtouren vornehmen. Selbstverständlich lohnt sich auch immer ein Ausflug in die benachbarte Niederlande, die Sie in ca. zehn Fahrminuten erreichen. Objekt: Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1956 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Weeze auf einem 762 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt besonders durch eine Aufteilung auf ca. 139 m² Wohnfläche, die individuell als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar ist. Zuletzt wurde es jedoch als Einfamilienhaus genutzt. Die durchdachte Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss auf den folgenden Seiten. Die untere Etage verteilt sich auf ca. 88 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit großem Abstellraum und dem altersgerechten Badezimmer. Das Badezimmer wurde ca. 2013 erneuert und ist ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche. Den südlich ausgerichteten Garten erreichen Sie sowohl über die Küche als auch über den Durchgangsraum zwischen Esszimmer und Küche. Hier können Sie im liebevoll gepflegten Garten die Sonne und alternativ bei schlechtem Wetter auf der überdachten Terrasse die frische Luft genießen. Das Obergeschoss verteilt sich auf ca. 50 m² Wohnfläche. Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer, während eins aktuell als Durchgangszimmer durchlaufen werden muss. Zudem gibt es ein weiteres Badezimmer. Die Vollunterkellerung und der Spitzboden bieten ausreichende Nutzfläche. Eine extra große Garage und Stellplätze davor bieten Unterstellmöglichkeiten für mindestens fünf Autos. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014 erwärmt. Die doppelt-verglasten-Kunststofffenster im Obergeschoss wurden 2022 eingebaut.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
