Kaufpreis 250.000 €
24376 Kappeln
Zimmer 6
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 6
Größe: 152 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Kappeln erstreckt sich entlang des Schleiufer und bietet somit einen traumhaften Blick auf das Wasser und die vorbeiziehenden Segelboote. Die Umgebung ist von einer maritimen Atmosphäre geprägt, die viele Touristen und Wassersportbegeisterte anlockt. Die Region um Kappeln zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zur Flensburger Förde und zur Ostsee aus, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Segeln, Angeln und Baden bieten. Die Umgebung ist auch für ihre Naturschönheiten wie das Naturschutzgebiet Geltinger Birk bekannt.Weiterhin von Vorteil ist die direkte Anbindung an die B 203 Richtung Eckernförde sowie die B 201 nach Schleswig oder die B 199 Richtung Flensburg. Ausstattung: In den 1970er Jahren wurde mit der Modernisierung des Gebäudes begonnen, indem teilweise Kunststofffenster eingebaut wurden. Diese erste Phase der Renovierung wurde im Jahr 1988 weitergeführt, mit der Erneuerung einiger der zuvor eingebauten Kunststofffenster. Im Jahr 1993 wurde die Dacheindeckung erneuert, Solarkollektoren wurden montiert und ein Befall von Hausschwamm im Bereich des Wohnzimmers und Badezimmers wurde beseitigt. Im Jahr 2003 wurde die Gastherme erneuert. Objekt: Dieses charmante Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von circa 152 m² und verfügt auf zwei Etagen über insgesamt 6 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie praktische Abstellräume. Diese Räumlichkeiten warten nur darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wohnträume zu verwirklichen.Dieses Haus präsentiert sich als eine perfekte Wahl für Familien, die nach einem Zuhause suchen, das genügend Platz für jeden bietet. Der Kindergarten und die Schule sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Eltern und Kinder gleichermaßen erleichtert. Darüber hinaus ist auch der Stadtkern in nur wenigen Gehminuten erreichbar, wo Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés vorfinden.Das Grundstück umfasst großzügige 842 m², wovon der weitläufige Garten zweifellos ein Highlight ist. Dieser Garten bietet reichlich Platz für Gartengestaltung und Entspannung. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und inmitten einer grünen Oase zur Ruhe kommen. Warme Sommerabende laden zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Sonstiges: Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem vielfältigen Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2,98% (inkl. 19% MwSt.)
