Kaufpreis 249.000 €
69250 Schönau
Zimmer 6
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 198 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die ansprechende Wohnung mit viel Potenzial liegt im malerischen Zentrum der Stadt Schönau. Diese attraktive Immobilie zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus und ist nur etwa 15 Minuten von Neckargemünd sowie rund 25 Minuten von Heidelberg entfernt. Die Umgebung der Wohnung wird von idyllischen Wiesen, dichten Wäldern und plätschernden Bächen geprägt, wodurch sie sich als idealer Rückzugsort für Ruhesuchende präsentiert. Hier finden Menschen, die die Natur und ländliche Atmosphäre schätzen, eine perfekte Wohngegend, ohne dabei auf die Nähe zu größeren Städten mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen.Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nur etwa 100 Meter entfernte Bushaltestelle sowie den S-Bahnhof im nahegelegenen Neckarsteinach. Dadurch ist eine unabhängige Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.Die Stadt Schönau selbst versorgt ihre Bewohner mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie EDEKA, PENNY und Netto Marken-Discount sind bequem erreichbar. Des Weiteren befinden sich in der Stadt Apotheken, Ärzte und diverse Dienstleister, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.Familien mit Kindern finden in Schönau optimale Bedingungen vor. Die Stadt bietet eine Vielfalt an Betreuungseinrichtungen, darunter eine örtliche Kinderkrippe, einen evangelischen Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Ortschaften zu finden.Insgesamt überzeugt Schönau als Wohnort durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert, der durch die reizvolle landwirtschaftliche Lage noch zusätzlich unterstrichen wird. Ausstattung: Einbaukücheunverbaute Sicht Objekt: Die angebotene Eigentumswohnung präsentiert sich als eindrucksvolles Zuhause mit einer großzügigen Wohnfläche von 198 m2 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich. Dieser bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Gestaltung der beiden Räume in Verbindung mit den großzügigen Fenstern schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die das Wohnerlebnis bereichert.Die vier weiteren Räume sind ebenso lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, wovon eines als En-Suite-Bad ausgeführt ist, und zusätzlich über ein Gäste-WC, was den Wohnkomfort weiter steigert.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der westlich ausgerichtete Balkon, der direkt an der Steinach liegt. Dieser idyllische Ort kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer betreten werden und bietet eine entspannende Aussicht und Atmosphäre.Im Jahr 2010 wurde eine effiziente Solarthermieanlage erfolgreich nachgerüstet, um die Energieeffizienz zu steigern.Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der bequemes Parken garantiert und den stressfreien Zugang zum eigenen Zuhause ermöglicht. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, wodurch die Wohnung nicht nur großzügig, sondern auch funktional gestaltet ist. Diese Immobilie vereint somit harmonischen Komfort, Ästhetik und praktische Raffinesse. Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
