Kaufpreis 198.000 €
42579 Heiligenhaus
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Heiligenhaus finden Sie im Norden des Kreises Mettmann im niederbergischen Land. Sie liegt im Städtedreieck von Düsseldorf, Essen, Wuppertal und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Im Grünen gelegen ist Sie von Großstädten umgeben. Sie bietet kurze Wege in die umliegenden Zentren, zum Flughafen oder zu den verschiedenen Autobahnen (A3, A52 und A44), aber auch in die nahen Freizeit- und Erholungsgebiete der Region.Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Hetterscheidt, am Ortsrand von Heiligenhaus, nahe zu den Feldern und Wanderwegen dieser Region. Fußläufig erreichen Sie einen Kindergarten sowie eine Grundschule. In der Nähe der Wohnung befindet sich auch ein großer Supermarkt, ein Arzt sowie ein Geldautomat und das Zentrum von Heiligenhaus ist nur ca. 3,5km entfernt. Das Zentrum wird belebt durch die beliebte Fußgängerzone, ein Einkaufszentrum, zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl von Dienstleistern.Insbesondere die große Vielzahl der Freizeitaktivitäten macht Heiligenhaus so beliebt bei seinen Einwohnern. Das Frei- und Hallenbad bietet Schwimmspaß für groß und klein, der Panorama - Radweg lädt Sie zu Fahrradtouren ein, weitläufige Feld-/ und Waldwege zu Spaziergängen, Fußball-/ und Tennisvereine liegen genauso vor Ihrer Haustüre, wie eine 36-Loch Golfanlage und Reitställe für Classic- und Westernreiten. Ausstattung: -Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten-ruhige Lage am Ortsrand -Aussicht in den rückwärtigen Garten-Felder mit Wanderwegen direkt hinter dem Garten-Baujahr 1956, Anbau Baujahr 1986-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss- Dachgeschosszimmer über innen liegende Treppe erreichbar-114m² Wohnfläche-5 Zimmer insgesamt-Rollläden im Obergeschoss teilweise elektrisch-helle Fliesen in den Sanitärbereichen-Wannenbad mit zusätzlichem Bidet-Gäste-WC mit Wanne im Flur des Obergeschosses-Glasfaser im Keller vorbereitet-Kellerraum-Parkmöglichkeiten in Anliegerstraße-Wohnung kann umgehend bezogen werden Objekt: Willkommen zu dieser charmanten Eigentumswohnung, die sich in einem kleinen 3-Familienhaus befindet, das ursprünglich im Jahr 1956 als Einfamilienhaus erbaut wurde, aber später zu einem Mehrfamilienhaus durch einen geschickten Anbau umgestaltet wurde. Dieses einzigartige Gebäude besteht nun aus insgesamt drei individuellen Wohneinheiten, von denen zwei Zugänge zu den Wohnungen führen.Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in der ersten Etage und zeichnet sich als Maisonettewohnung aus, die über eine innen liegende Treppe mit einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss verfügt. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden, sei es als Schlaf,- Arbeits- oder Gästezimmer oder vielleicht als ein gemütlicher Rückzugsort.Die Wohnung wurde bewusst mit einer Süd-West-Ausrichtung gestaltet, was bedeutet, dass sie den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die großen Fensterflächen verstärken dieses Gefühl von Helligkeit und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.Beim Betreten der Wohnung haben Sie zwei Zugangsmöglichkeiten vom Flur aus. Eine führt Sie ins Esszimmer, ideal für gesellige Mahlzeiten und Familienmomente. Die andere führt in ein Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, das je nach Bedarf gestaltet werden kann.Die Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein entspanntes Frühstück. Sie verfügt über Fenster, die das Tageslicht von zwei Seiten einfangen, was das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht.Das angrenzende Esszimmer bietet genug Raum für größere Runden, sei es ein festliches Abendessen oder einfach nur ein gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie.Durch den Arbeitsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das sich durch Fenster auf drei Seiten auszeichnet. Dies schafft nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch eine angenehme Verbindung zur grünen Umgebung des Hauses. Dieser Raum wird sicherlich der Mittelpunkt für Unterhaltung und Entspannung sein.Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist, dass sie sofort nach dem Kauf bezogen werden kann, da sie derzeit frei ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Mehrfamilienhaus zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um all die Vorzüge dieser Wohnung persönlich zu erleben! Stichworte: Grundstücksfläche: 789,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Flughafen: 22.20, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 0.60 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
