Kaufpreis 349.000 €
78713 Schramberg
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie befindet sich in außergewöhnlicher Sonnenlage der Schramberger-Talstadt. Ausstattung: Untergeschoss: ELW mit 2 Zimmer, Küche, BadKellerräume Erdgeschoss: 3 Zimmer1 Wohn-Essküche1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne Waschplatz1 WC Obergeschoss: 3 Zimmer1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschplatz und WC Wintergarten Garage Objekt: Dieses Haus aus dem Jahr 1964 besticht durch seine besondere Lage und seine großzügige Bauweise. Auf einem Grundstück von 1558m² erstreckt sich das zweistöckige Gebäude mit einer Wohnfläche von insgesamt 180m². Ruhig gelegen, in einer Seitenstraße in sonniger Lage, strahlt dieser Altbau eine besondere Atmosphäre aus und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die auf drei Etagen verteilt sind. Heller und großzügiger Wohnraum der mit kreativen Wohnideen zu einer Wohlfühloase umgebaut werden kann. Im Erdgeschoss stehen Ihnen hierfür aktuell 4 Räume zur Verfügung, eine große Wohn-Essküche mit Zugang auf den Wintergarten sowie direkt in den Außenbereich. Ebenfalls auf dieser Etage, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschplatz und WC. Vom Flur aus gelangen Sie dann auch in die anderen zwei Etagen. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 3 Räume zur Verfügung sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschplatz und WC. Im Untergeschoss finden sich neben den Kellerräumen noch eine abgeschlossene Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung hat von außen wie von innen je einen Zugang. Sie bietet 2 Räume, Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter. Insgesamt bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber dennoch viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus erschaffen, welches durchaus für eine große Familie oder für eine Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser besonderen Stadtlage. Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.10.2023Endenergiebedarf Wärme: 195 kWh/(m²a)Energieeffizienzklasse: FBaujahr: 1964 Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
