Kaufpreis 245.000 €
34233 Fuldatal
Zimmer 9
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 9
Größe: 190 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige Höhenlage in abgeschlossenem, niveauvollem Wohngebiet. Sehr schöner Blick über den Ort und das reizvolle Tal der Fulda. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grundschule und Busverbindung in das nahe Kassel, Weiterführende Infrastruktur wie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Gesamtschule, Kreditinstitut, vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebote sowie das Rathaus befinden sich im angrenzenden Ihringshausen (ca. 2 km). Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellkammer- Terrasse- Garten Solides, massives Haus mit einem erneuertem elektrischen Sektionaltor in der Garage; einem erneuerten Duschbad im EG, einer Holztreppe mit Stahlwangen, Edelholztüren mit Holzzargen, Bodenfliesen, Parkett (überwiegend) und PVC, erneuerten Holz-/ Iso Fenstern mit Rollläden (teilweise elektrisch), einer elektrischen Markise, Falttür zwischen Wohn-/ und Esszimmer sowie einem gemütlichen Kachelofen. Im Objekt liegt bereits ein Glasfaseranschluss. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Erbpachtgeber ist die Kirche, der Erbpachtzins beträgt nur € 575,66 p. a.! Pflegeleichtes Ziergrundstück mit Terrasse und Holz-Gartenhaus. Der günstige Angebotspreis berücksichtigt einen Sanierungsbedarf im Keller (Feuchtigkeit). Dieses große, familienfreundliche Haus in kinderfreundlicher, ruhiger Lage können Sie nach Vereinbarung übernehmen. Objekt: Hauseingang in einen vorgebauten Windfang (1995) Diele mit Treppenhaus. Links separater Bereich (ggf. Einliegerwohnung) mit Flur, Duschbad, kleiner Küche und 2 Zimmern. Vor Kopf Flur, Keller, Tankraum, Heizungsraum, tagesbelichteter und beheizter Hobbyraum, Kellerausgang in den Garten sowie Tür in die angebaute Garage. Das OG (gartenseitig = EG) verfügt über eine geräumige Diele, ein Duschbad, ein (Schlaf) Zimmer, ein Wohnzimmer mit Durchgang in das Esszimmer, die Küche einen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer. Im DG (Ausbau 1971) befindet sich eine Diele, ein Wannenbad, ein studioähnlicher Raum ein Raum mit Abstellkammer sowie zwei weitere Zimmer (eines ist ein Durchgangszimmer). Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 43 Jahre Provision: 3 % inkl. MwSt.
