Kaufpreis 498.000 €
76479 Steinmauern
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen in Steinmauern bedeutet Leben in einer gewachsenen Dorfstruktur mit Zukunft. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Die gute Lage mit der Anbindung durch das KVV nach Karlsruhe und Rastatt sowie die Nähe zum Elsass sind erwähnenswert. In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der A5 und der B3/B36, der Baden-Airpark ist ebenfalls gut und schnell erreichbar. Objektbeschreibung: Auf diesem 1024 m² großen Grundstück befinden sich ein 2-Familienhaus mit zwei 4-Zimmer Wohnungen, ein Ökonomiegebäude, ein Garten mit Gartenhaus, ein großer Hof und KFZ-Stellplätze (Garage & überdachte Stellplätze).Jede Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich die erste der beiden 4 Zimmerwohnungen, welche vom Grundriss sehr ähnlich sind.Die Wohnung hat einen geräumigen und praktischen Eingangsbereich, von wo aus man in die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad, in das separate WC mit Fenster und in das Esszimmer gelangt. Über das Esszimmer gelangen Sie in die Küche. Außerdem gibt es von dieser Wohnung aus einen Zugang zum Ökonomiegebäude nebenan.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer Wohnung mit Balkon.Auch hier empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von welchem Sie Zugang zu beiden Schlafzimmern, zum Wohnzimmer mit Balkon, zum Tageslichtbad, zum separaten WC mit Fenster und zum Esszimmer haben. Über das Esszimmer gelangen Sie in die Küche. Ausstattung: - Öl-Zentralheizung- 1 Balkon im 1. Obergeschoss- doppelt verglaste Holzfenster- Bodenbeläge: Holz, PVC, Fliesen Aufteilung: EG:- Eingangsbereich- separates WC- Bad- 2 Schlafzimmer - Esszimmer- Küche- Wohnzimmer- Zugang zum NebengebäudeOG: - Eingangsbereich- separates WC- Bad- 2 Schlafzimmer- Esszimmer- Küche- Wohnzimmer mit BalkonDG:- ausbaufähig (3. Wohnung)- aktuell: funktionale FlächeUG: - Haustechnik und Abstellräume- Zugang zum Ökonomiegebäude nebenan Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
