Kaufpreis 899.000 €
66333 Völklingen
Zimmer 23
Größe 555 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 23
Größe: 555 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im ersten Haus ist eine Gewerbeeinheit, die für 700,- kalt für 5 Jahre vermietet ist ( ehemalige Metzgerei ca. 40qm Verkaufsfläche und ca. 120qm Produktionsfläche ), die teilweise eingerichtet ist und zwei schöne Wohneinheiten mit jeweils 100qm Wohnungen. Im Haus zwei sind weitere fünf Wohnungen mit zwei ca. 75qm ,einmal 50qm, eine 130qm Wohnung, im DG eine 80qm und eine 20qm Wohnung. Bei den größeren Wohnungen befindet sich eine Terrasse, die von der Küche aus erreichbar ist. Die Metzgerei ist mit einem 5 Jahresvertrag neu vermietet. Das Haus ist voll unterkellert, eine Waschküche und diverse Kellerräume findet man in beiden Objekten. In diesem Haus wurden ständig Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass es keinen Renovierungsstau gibt. Lt. Aussage des Eigentümers wurde das Dach vor ca.18 Jahren erneuert.Dieses Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten,die ehemalige Wurstküche und ein Gartenhaus. Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett verlegt. Die Kunststoff -Iso Fenster sind doppelverglast. Die moderne Küche ist im Verkaufspreis enthalten. Weitere Geräte vom Metzgereibetrieb können auch erworben werden. Der Strom unddie Heizung sind alle getrennt abzulesen.Das Wasserabrechnung wird derzeit gemeinsam abgelesen.Der Abfluss im Keller wurde bis zur Straße hin erneuert. Lage: Dieses schöne Mehrfamilienhaus steht im Herzen von Völklingen. Ärzte, Schulen, Kindergarten, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Autobahnanbindung in Richtung Saarbrücken und Luxemburg sind in ca. 5 min. erreichbar. Völklingen ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Provision: Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 1,5% zzgl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten. Weitere Objekte finden Sie auf www.Wannemacher-Immobilien.
