Kaufpreis 440.000 €
67063 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 10
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 10
Größe: 217 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Friesenheim, einer der ältesten Stadtteile Ludwigshafens, einerseits mit der Nähe zur BASF, andererseits mit dem großen städtischen Ebertpark und dem Naherholungsgebiet Willersinn Weiher, ist wie kein anderer Stadtteil durch einen einzigartigen Charakter und eine gute Infrastruktur geprägt. Durch das Klinikum im Stadtteil ist darüber hinaus eine hervorragende ärztliche Versorgung in vielen medizinischen Bereichen gewährleistet. Hinzu kommt das kulturelle Angebot durch die Friedrich-Ebert-Halle: Konzerte, Flohmärkte und viele weitere Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Eine enge Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Innenstadt, sowie nach Mannheim und die Bundesautobahnen zählen zu den weiteren Pluspunkten der sehr begehrten Wohnlage. Ausstattung: -3 Eigentumswohnungen in einem gepflegten 3-Parteien Haus-2-fach verglaste Kunststofffenster bis 2018-Holzdielenböden-gemeinschaftlicher Garten-Speicher (ggf. ausbaubar)-Balkon-Gasetagenheizungen-Kellerraum-Garage Objekt: Exklusives Angebot: Zum Verkauf bieten wir 3 Eigentumswohnungen als Gesamtpaket in attraktiver Lage von Ludwigshafen-Friesenheim an.Günstig zur BASF gelegen, präsentieren sich die Wohneinheiten im soliden Zustand mit Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 303 m² großen Grundstück wurde das 3-Familienhaus gemeinsam mit einer Garage im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet und durch einem Anbau 1950 großzügig erweitert.Die Gesamtwohnfläche von ca. 217 m² unterteilt sich über 3 Etagen auf unterschiedlich große Wohneinheiten.Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein separater Kellerraum zugewiesen. Die Eigentumswohnungen werden zum Vorteil des Vermieters durch Gasetagenheizungen beheizt. Dadurch entfallen die Kosten für die Beauftragung eines Wärmemessdienstleisters und die Vorauszahlungen auf die Gasversorgung im Falle einer Vermietung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², vermietbare Fläche: 217,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3 Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², vermietbare Fläche: 217,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
