Kaufpreis 375.000 €
24634 Padenstedt
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Haus befindet sich im beschaulichen Ort Padenstedt bei Neumünster in einer ruhigen Stichstraße.In der näheren Umgebung (Neumünster und Wasbek) finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und alle Schulformen, Banken und Postfilialen sowie Ärzte und Apotheken.Die PKW-Anbindung an die B 205 und die B 430 sowie die A/ bei NMS-Mitte und NMS-Süd dauert nur wenigen Minuten. Von hier aus erreichen Sie Kiel und Hamburg in ca. 25 bis 30 Minuten.Sie können aber auch mit dem Bus (Bushaltestelle ca. 100 m entfernt) nach Neumünster zum Bahnhof fahren und von hier aus mit der Bahn in alle Richtungen.Für Fußgänger und Radfahrer bietet die Umgebung ebenfalls schöne Ziele wie z. B. den Pony-Park. Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Ihr neues Haus erreichen Sie über einen kleinen Stichweg. Hier parken Sie in Ihrer Garage oder auf dem vorderen Stellplatz. Durch die Haustür gelangen Sie dann in den Windfang mit der Treppe ins Dachgeschoss und der Zugangstür zur Erdgeschosswohnung.Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Flur in das schöne, in 2013 modernisierte, Tageslichtbad mit großer Dusche, das Kinderzimmer (im Moment ein gemütlicher Partyraum), das große und helle Schlafzimmer, das große und helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und die Küche mit Einbauküche und Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie ebenfalls auf Ihre überdachte Terrasse. Von der Terrasse gelangen Sie in den Heizungsraum mit Ihrer in 2017 eingebauten Gasheizung und in den großen, schön angelegten Garten mit Teichen und einem großen gemütlichen Gartenhaus.Das Dachgeschoss war in den letzten Jahren, seit die Kinder ausgezogen sind, als Ferienwohnung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einem kleinen Tageslicht-Duschbad und einer kleinen Küche mit Pantry-Küche vermietet worden.Das Haus wurde 1973 als Zenker-Fertighaus errichtet. Bitte beachten Sie, dass die damalige Außenverkleidung eine 8 mm starke Asbestzementplatte enthält. Vor diese wurde 2016 ein Wärmedämmverbundsystem gebaut.2016 wurde das Dach neu gedeckt und auch nach den damaligen Vorschriften neu gedämmt.Die Fenster wurden zwischen 2008 und 2017 komplett gegen neue zweifach verglaste Fenster mit Außenrollläden ausgetauscht.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an. Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Verhältnisse abgestimmtes unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,79 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
