Kaufpreis 395.000 €
79100 Freiburg im Breisgau
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft im Hochparterre in Freiburg im Breisgau. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum lebhaften Stadtzentrum aus, das nur ca. 2,9 km entfernt liegt. Die Autobahnanbindung ist sehr gut, die nächste Auffahrt ist lediglich 8,1 km entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Umgebung ideal, da der Kindergarten nur etwa 0,7 km entfernt liegt. Auch die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe mit einer Entfernung von ca. 0,2 km. Die Realschule ist bequem in nur 0,4 km zu erreichen und das Gymnasium ist nach etwa 1,5 km fußläufig erreichbar. Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine ausgezeichnete Anbindung an das pulsierende Zentrum, die Autobahn und verschiedene renommierte Bildungseinrichtungen. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl an modernen Ausstattungsmerkmalen, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Zu den besonderen Highlights zählen die Parkettböden, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch eine pflegeleichte und hochwertige Bodenbelagsoption darstellen. Des Weiteren ist die Wohnung mit Kunststofffenstern ausgestattet, welche doppeltverglast sind und somit eine optimale Wärme- und Schalldämmung bieten.Für Unterhaltung und Informationsbedürfnisse steht Ihnen Kabel Sat TV zur Verfügung, sodass Sie eine Vielzahl von Fernseh- und Radiosendern empfangen können. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Ausblick auf die Umgebung genießen.Des Weiteren verfügt das Objekt über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Hier können Sie beispielsweise Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände sicher aufbewahren.Die Heizungsanlage wird durch eine moderne Zentralheizung betrieben, die für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Immobilie sorgt. Als Befeuerungsart wird Öl verwendet, was eine zuverlässige Energiequelle darstellt.Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart und Ihnen stets einen sicheren und bequemen Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.Die Immobilie ist außerdem mit einer Einbauküche ausgestattet, die mit ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Lieben mit köstlichen Speisen verwöhnen.Insgesamt bietet diese Immobilie eine umfangreiche Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im Hochparterre in Freiburg im Breisgau. Das Baujahr dieser Immobilie liegt im Jahr 1969. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet viel Platz in insgesamt 3 Zimmer und 1 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Sonnenbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit eigenem Balkon. Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mietvertrag läuft bis einschließlich Februar 2024. Das monatliche Hausgeld beträgt 442,00 €. Die Übergabe des Objekts erfolgt frei nach Absprache. Bei Interesse an dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sonstiges: Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 8.10, Distanz vom Zentrum: 2.90 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
