Kaufpreis 450.000 €
38889 Blankenburg (Harz)
Zimmer 20
Größe 1000 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 20
Größe: 1000 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: Blankenburg hat ca. 20.000 Einwohner und liegt am Nordrand des Harzes, nicht weit von Quedlinburg, Halberstadt und Wernigerode.Tourismus, Kur- und Gesundheitswesen sind die wichtigsten Wirtschaftsfaktoren. Das größte Industrieunternehmen der Stadt ist die "Harzer Werke Motorentechnik GmbH", mit ca. 60 Angestellten.Es gibt in Blankenburg zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Bauten aus der Renaissancezeit zu bestaunen. Die Versorgung des täglichen Lebens, ist durch verschiedene Allgemein- und Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten gesichert.Blankenburg hat direkt Anbindung an die A36, mit 2 Anschlussstellen. Die "Harzer Verkehrsbetriebe" decken den Busverkehr ab. Über Halberstadt nach Magdeburg verkehren zweistündlich Regionalbahnen des Betreibers Abellio Rail Mitteldeutschland. Objekt: Diese Villa ist einmalig in Ihrer Größe!3 Etagen haben je etwa 255 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss ca. 235 m². Manche Einfamilienhäuser verfügen über viel weniger Platz. Die Raumaufteilung ist zwar identisch, aber trotzdem hat jede Wohnung ihre Besonderheit, ob einen Erker, Diele, Terrasse oder Balkon. Hofseitig ist der Anbau einer Balkonanlage bereits geplant. Viele historische Details sind erst jetzt freigelegt, sie wurden in den letzten Jahrzehnten überbaut. 3,50 m Raumhöhe schaffen Exklusivität, wie auch das historische Eichenparkett oder die bleiverglasten Fenster. Keine Sorge zu den zukünftigen Energiekosten, der Wandaufbau und die Wandstärke sind optimal.Eine gewerbliche Nutzung der 2 unteren Etagen ist auch möglich. Der belichtete Keller kann in die individuelle Planung einbezogen werden, er ist riesig und beheizt.Eine Besonderheit ist auch, dass 3 Etagen von 2 Treppenanlagen zugänglich sind, hofseitig gibt es den historischen "Dienstboteneingang".Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss ist kurzfristig nutzbar, nur ein paar Kleinigkeiten sind noch auszuführen. Die anderen Wohnungen sind entkernt und zur Modernisierung bereit. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sollte kein Problem sein, um das Gebäude in Wohneigentum aufzuteilen. Wie auch immer, es ist und bleibt besonders, nutzen Sie die einmalige Chance! Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 260,00 m², 4 Etagen Provision: 16.065,00 € incl. MwSt.
