Kaufpreis 520.000 €
20149 Hamburg
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese besondere Immobilie liegt mitten im charmanten Stadtteil Hamburg-Harvestehude. Dabei handelt es sich um einen der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Besonders ansprechend ist dabei die ruhige und dennoch zentrale Lage. Geprägt ist dieser Teil Hamburgs durch die beeindruckenden Stadtvillen im Jungendstil, welcher einmalig ist. Hier historisch eingebettet findet sich dieses Objekt sehr gut wieder. Zudem ist die Nähe zur Außenalster und zahlreichen Parkanlagen ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die zentrale Lage bietet auch alles an Komfort rund um den Einkauf für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Boutiquen befinden sich alle in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus und auch in wenigen Gehminuten erreicht sind öffentliche Einrichtungen, Schulen, Ärzte sowie Apotheken und Banken. Abgerundet wird die Infrastruktur durch die guten Verkehrsanbindungen bzw. dem öffentlichen Nahverkehr mit Bus-, S- und U-Bahn. In die Innenstadt sind es so nur wenige Minuten. Ausstattung: Der Ausstattungsstandard kann nur als High-End bezeichnet werden. Höchste Diskretion und Privatsphäre sind nur zwei der maßgebenden Annehmlichkeiten dieses Objektes. Zugehörig der Wohneinheit ist der anfangs erwähnte Concierge. Dieser kann für jegliche Fragen in Anspruch genommen werden. Sei es für einen Flughafentransfer oder die Bestellung einer Reinigungskraft für die Wohneinheit. Zudem bietet die Anlage ausschließlich für Anwohner und ihre Gäste eine Club Lounge. Einst konzipiert von niemand geringerem als Karl Lagerfeld persönlich. Ein edler Meeting Point für private oder geschäftliche Anlässe. Im unteren Bereich des Objektes befinden sich zudem ein Weinkeller, mit abschließbaren Fächern, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Yoga-Raum nebst Ruheraum und ein Spa-Bereich. Dieser verfügt über drei Saunen, Massagestühle und einen dazugehörigen Duschbereich. Erwähnenswert für die Tierfreunde ist sicherlich auch, dass im Eingangsbereich der Anlage eine Hundedusche für den Vierbeiner bereitsteht und somit die Wohnung sauber bleibt. Objekt: Herzlich Willkommen in Hamburg Harvestehude, einer der bedeutendsten und nachgefragtesten Lage in Hamburg. Die hier offerierte Appartement-Wohnung ist an Luxus und Exklusivität nur schwer zu überbieten. Bei der prunkvollen Wohnanlage handelt es sich um den ehemaligen Sitz des Wehrkreiskommandos. Die ursprüngliche Fassade wurde erhalten und die dabei errichteten Wohneinheiten erfreuen sich an dem Fertigstellungsjahr von ca. 2016. Imposant und überzeugend, ist der offene und opulente Eingangsbereich. Es begrüßt freundlich der Concierge bevor entweder die Treppen oder der Aufzug in die gewünschte Etage genommen wird. Die Wohnung ist, mit Ausnahme des Wohnbereiches, ausgestattet und erfreut sich an einem außergewöhnlichen Design. Die Böden sind mit Echtholzparkett verlegt und lassen ein ruhiges Klima entstehen. Der Wohnbereich ist zusammen mit der voll eingerichteten Küche offengehalten. Die Räumlichkeit ist dank großer Fensterelemente einladend hell. Derzeit wird der Wohnbereich von einer halbhohen Wand vom Schlafbereich getrennt. Dieser könnte sich bei Bedarf auch schließen lassen. Darüber hinaus finden sie direkt zur rechten Hand im Eingangsbereich der Wohnung das ebenfalls luxuriöse Duschbad. Dieses ist zeitlos und überaus edel gehalten. Energetisch wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung erwärmt. Die energetischen Werte entnehmen Sie bitte dem beigefügten Energieausweis. Da die Wohnung zur Zeit vermietet ist, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Privatsphäre auf Innenaufnahmen verzichtet haben. Vielen Dank und wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Dieses Objekt wird im qualifizierten ALLEINAUFTRAG angeboten.Angebote erfolgen grundsätzlich ohne Gewähr, gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, Informationen und/oder Dritter. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben hier ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch bei eigenen Fehlern - mit Ausnahme von Vorsätzlichkeit - sind uns gegenüber ausgeschlossen. Dieses Objekt-Angebot ist ausschließlich für Ihre eigene Verwendung. Weitergabe an Dritte - nur mit dem Verweis auf die Zahlungspflicht des Erfolgshonorars (2,975 % inkl. MwSt.) aus der Kaufpreissumme) bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen Provision: 2,975 % inkl. d. ges. MwSt.
