Kaufpreis 449.500 €
90522 Oberasbach
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 449.500 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze, Kaufpreis je: 22.500,00 EUR Lage: Auf der Petershöhe in Oberasbach wird hier ein kleines Mehrfamilienhaus gebaut. Die Lage spricht für sich selbst. Spaziergänge in der Natur sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs . Lebensmittel, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie und Gastronomie sind in der Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz liegt vor der Haustür, aber weit genug entfernt, dass es nicht lärmbelästigt. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in Oberasbach vorhanden und gut erreichbar. Bevorzugt wird die stufenlose Anlage für ruhige Mitbewohner erbaut, gerne als Alterswohnsitz, in der man sich untereinander unterstützen kann. Die Möglichkeit für eine Gemeinschaft mit der Unterstützung von Haushaltshilfen/Pflegedienstleistungen ist hier auf Wunsch für Sie gegeben. Fragen Sie bei uns an. Ausstattung: * bodengleiche Eingänge* KfW40 Plus Standard* Aufzug* PV-Anlage mt Speicher* niedrigste Heiz- und Warmwasserkosten* 10,5 qm Balkon* 86 qm Gesamtwohnfläche* 35 qm Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich* Tageslicht-Bad mit großer Dusche und auf Wunsch Badewanne * Waschmaschinenanschluß im Bad* Fußbodenheizung* Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung* bodentiefe Fenster für helle Wohnräume* Elektrische Rollläden/Raffstores möglich* Privater Kelleranteil auf dem Grundstück* Stellplätze in der offenen Mittelgarage oder der Carportanlage* Wallboxanschlüsse geplant* in Eigenleistung auf Wunsch möglich:* Materialien auswählbar* Fussbodenbeläge* Innentüren* Fliesenarbeiten* Malerarbeiten* sanitäre Objekte Objekt: Diese barrierefreie großzügige Erdgeschosswohnung mit 86 qm Gesamtwohnfläche und dem 10,5 qm großen Balkon/Terrasse ist ein Schmuckstück. Das 5-6-Familienwohnhaus wird im KfW40 Plus Standard gebaut, mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage. Die Immobilie wird nachhaltig und autark hergestellt, sodass sie einen höchstmöglichen natürlichen Lebensraum erwerben. Die Heizkosten und auch einen großen Teil Ihres privaten Stromverbrauchs werden durch die PV-Anlage mit Speicher getragen. Die Stellplätze werden sich entweder in der Carportanlage oder einer offenen Mittelgarage befinden. 1 bis 2 können pro Wohnung erworben werden. Sie gelangen dann über die Garage oder die ebenerdige Anlage mit dem Aufzug direkt vor Ihre Wohnungseingangstüren, bodengleiche Eingangsbereiche sind gewährleistet. Der Wohn- und Küchenbereich ist offen und großzügig gestaltet. Das Bad ist mit großer Dusche und auf Wunsch einer Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und die dezentrale Lüftungsanlage mit bis zu 90 %-iger Wärmerückgewinnung über ein herrliches Wohnraumklima. Hier leben Sie gesund. Auch können Sie bei den Grundrissen noch etwas mit einwirken.Die Innentüren, Fliesen, Wohnbodenbeläge, die Innen-Malerarbeiten sowie die Sanitärgegenstände können Sie sich bei unseren Großhändlern und Partnerbetrieben mit aussuchen. Diese Artikel können Sie individuell für sich gestalten und in eigenleistung oder unseren Handwerksbetrieben einbauen lassen. Gerne unterstützen wir Sie dabei. - Die Grundrisse können auf Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen angepasst werden bei Bedarf und in diesem Objekt sind weitere Wohnungen verfügbar! Sie wohnen hier in einem ruhigen Umfeld in einer kleinen Wohnanlage.Aufgrund der Bauart können Sie zur Finanzierung bei Bedarf einen zinsgünstigen KFW Kredit über 100.000,- € beantragen, der die Zinsen somit erträglich gestaltet! Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Kontakt:
Neue Suche starten
in unseren 202225 Anzeigen