Kaufpreis 155.000 €
02625 Bautzen
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die tausendjährige Stadt Bautzen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt hat rund 41.000 Einwohner und liegt östlich der Landeshauptstadt Dresden. Bautzen bildet das regionale Zentrum der Oberlausitz - der Landkreis zählt aufgrund seiner hohen Branchenvielfalt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten in Sachsen. Bautzen ist ebenfalls das politische und kulturelle Zentrum der sorbischen Bevölkerung der Lausitz und Oberlausitz.Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut gegeben. Mit zwei Anschlussstellen an die Autobahn A4, diversen Bundesstraßen, den Bundesbahnstrecken Dresden-Görlitz und Dresden-Zittau ist Bautzen sehr gut angebunden.Bautzen verfügt über sechs Grundschulen, vier Oberschulen, fünf Gymnasien (Schiller-Gymnasium, Philipp-Melanchthon-Gymnasium, Sorbisches Gymnasium, zwei berufliche Gymnasien) und zwei Förderschulen.Aufbauend auf der Tradition der früheren Ingenieurschule, studieren mehr als 500 Studenten an der Berufsakademie Sachsen - Staatliche Studienakademie Bautzen, welche ein dreijähriges duales Studium in den Studienbereichen Finanzmanagement, Öffentliche Wirtschaft (Public Management), Wirtschaftsinformatik, Elektrotechnik, Medizintechnik und Wirtschaftsingenieurwesen anbietet.Das Objekt selber liegt ruhig gelegen in dem Stadtteil "Seidau" nahe der Spree. Ausstattung: Erdgeschoss:Der Eingangs und Flurbereich ist mit Fließen ausgestattet. Das Haupt Bad ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Fußbodenheizung. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem WC, Badewanne und einer bodentiefen Dusche und einem Doppelwaschtisch. Das Bad ist vollverfließt und verfügt über zwei kunststoffisolierten Fenster. Gegenüber befindet sich die Familienküche. Mit einer gemütlichen Sitzecke kann man hier schöne Stunden verbringen. Auch hier wurde eine Fußbodenheizung verbaut und Fließen verwendet. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Dem Flur entlang durch einen weiteren kleineren Flurbereich kommen Sie Richtung Hintereingang und dem großzügigem Wohnzimmer. Dieser Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen Kamin. Nebenan befindet sich eine Abstellkammer.Obergeschoss:Über die hochwertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume die mit Laminatboden ausgestattet sind. Zusätzlich haben wir einen verfließen Toilettenbereich.Dachgeschoss:Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls zwei Schlafbereiche und ein Toilettenbereich. Mit einer Klimaanlage wird den überhitzen Sommernächten die Wärme genommen. Zusätzlich befindet sich der Zugang zum Spitzboden. Dieser ist gedämmt, beleuchtet und mit Teppichboden ausgestattet.Keller:Das Objekt ist voll unterkellert. Zum Teil mit einer Gewölbedecke.Der Keller ist zwei geteilt. Der erste Abteil wird als Abstell-und Holzlager verwendet. Die weiteren Räumlichkeiten werden als Aufenthaltsraum. Abstellraum., Werkstatt und Heizraum genutzt.Sonstiges:Heizträge ist ErdgasAbwasser und Strom liegt anverbaut sind kunststoffisolierte Fenster und vereinzelnde HolzfensterKlimaanlage Dachgeschoss Objekt: Das hier zu verkaufende Einfamilienhaus liegt ruhig gelegen in dem Stadtteil "Seidau" direkt an der Spree und ist in liebevolle Hände abzugeben.Die Immobilie wurde liebevoll in Eigenleistung 2001 kernsaniert.Von den Grundmauern bis hin zum Dachgeschoss wurde alles erneuert.Mit Leidenschaft zum Eigenheim wurde neue Lebensfreude erbracht. Das Mauerwerk besteht aus Granit und Ziegelwänden. Zusätzlich würde 2017 eine neue Heizungsanlage verbaut. Im Wohnzimmer was sich im Erdgeschoss befindet, kann zusätzlich mit einem Kamin für mollige Wärme geheizt werden.Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150m² und erstreckt sich über 5 Zimmern, Küche, ein Haupt Bad und zwei Gäste WCs.Die Räumlichkeiten sind auf 3 Etage großzügig aufgeteilt.Das Grundstück hat eine Fläche von 220m² und kann mit einem wunderschönen Blick Richtung Spree verzaubern.Die Immobilie ist vollunterkellert. Ein Keller -Abteil wird derzeit als Hobby und Aufenthaltsraum für Feierlichkeiten genutzt. Eine Werkstatt und Abstellmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Keller. Auch die Heizungsanlage hat dort Ihren Platz gefunden. Im hinterem Aufenthaltsraum ist sogar eine Fußbodenheizung verlegt worden.Mit etwas Einsatz können Sie Ihre Terrasse zu neuem Glanz verhelfen.Der Blick zur Spree und die Ruhe nahe dem Zentrum ist unbezahlbar.Hier finden Sie Ruhe und Platz für die ganze Familie.Rein ins neue Eigenheim.Über Ihre Anfrage freuen wir uns sehr.Kontaktaufnahme direkt über das Anzeigenportal. Sonstiges: Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2001 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
