Kaufpreis 160.000 €
17109 Demmin
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Erweiterung der Wohnfläche durch Anbau möglich Lage: Die Doppelhaushälfte ist ruhig gelegen und befindet sich in einem beliebten Wohngebiet am Rande der Stadt Demmin.Die Hansestadt Demmin ist eine Kleinstadt im östlichen Zentrum des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Seit der Kreisgebietsreform 2011 gehört sie zwar zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, betont aber stets ihre Zugehörigkeit zu Vorpommern. Bis dahin war Demmin schon seit 1818 selbst eine Kreisstadt. Mit gut 11.000 Einwohnern (2017) ist sie eines der 18 Mittelzentren im Land. Durch ihre vielen Gewässer und die umgebende Landschaft ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Naturtouristen. In Demmin fließen die drei Flüsse Peene, Trebel und Tollense zusammen. Die Peene fließt vom nahen Kummerower See durch Demmin bis in die Ostsee. Demmin liegt im vorpommerschen Tiefland am Zusammenfluss der Flüsse Peene, Tollense und Trebel, die zusammen ein Gewässerkreuz bilden. Kummerower See und Stettiner Haff (Oderhaff) sind auf der Peene per Schiff zu erreichen, Neubrandenburg über Altentreptow auf Nebenstraßen und Radwanderwegen. Das Gebiet der Mündungen der Tollense und der Trebel in die Peene wird touristisch gerne Dreistromland (in Anlehnung an das antike Zweistromland) genannt.Nördlich von Demmin erstreckt sich auf etwa 174 Hektar das als Drosedower Wald und Woldeforst bezeichnete Waldgebiet. Hier liegt auch das 103 Hektar große Naturschutzgebiet Kronwald. Westlich befindet sich am linken Ufer der Peene das Devener Holz und am linken Ufer die Vorwerker Schweiz. Im Osten der Stadt liegen die Sandbergtannen und im Südosten der Vorwerker Wald.In der Stadt selbst gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Altenheime sind ebenfalls vorhanden.Durch Demmin führt in West-Ost-Richtung die Bundesstraße 110 zwischen Rostock und Anklam, die hier auf der Kahldenbrücke die Peene überquert. In Nord-Süd-Richtung kreuzt die Bundesstraße 194 zwischen Stralsund und Stavenhagen, die hier Teil der Deutschen Alleenstraße ist, auf der Meyenkrebsbrücke die Peene. Die Bundesautobahn 20 (Rostock-Neubrandenburg) ist über die 24 Kilometer östlich gelegene Anschlussstelle Jarmen oder die 38 Kilometer westlich gelegene Anschlussstelle Tessin erreichbar. Der Bahnhof Demmin liegt an der Bahnstrecke Berlin-Stralsund. Er wird von der Regional-Express-Linie RE 5 (Stralsund-Berlin-Wünsdorf-Waldstadt) bedient.Demmin verfügt über einen eigenen Stadtbus, der werktags im Stundentakt verkehrt. Weitere regionale Linien erschließen das Umland, einzelne Fahrten verkehren durchgehend bis Rostock, Greifswald oder Stavenhagen. Durchgeführt wird der Nahverkehr vorrangig von der kreiseigenen Verkehrsgesellschaft MVVG, die ihren Hauptsitz in Demmin hat. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Neubrandenburg, der sich etwa 45 Kilometer entfernt befindet. Demmin besitzt einen Wirtschaftshafen an der Bundeswasserstraße Peene. Objekt: Die ca. 1932 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtete Doppelhaushälfte wurde in den neunziger Jahren vollständig modernisiert.Es wurden das Dach, die Fenster, die Bäder, der Innenausbau, die Fassade gemacht und ein Kamin sowie die Heizung eingebaut.Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad sowie das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse.Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, ein Duschbad und ein Schlafzimmer mit Einbauschränken.Die Heizungsanlage befindet sich im Keller.Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage (ehemalige Werkstatt) mit elektrischem Rolltor, Büro und WC. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
