Kaufpreis 249.000 €
58802 Balve
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Größe: 103 m2
Baujahr: 1808
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.960,00 EUR Lage: Das Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage, direkt im sauerländischen Balve / Märkischer Kreis. Zu unterstreichen ist die zentrale Lage, vis á vis des Balver Rathauses.Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren denkmalgeschützten, historischen Objekten.Insgesamt leben in Balve und den eingeschlossenen Ortsteilen wie Balve-Garbeck, Balve-Langenholthausen, Balve-Beckum, Balve-Mellen, Balve-Volkringhausen, Balve-Eisborn etc. gut 11.000 Einwohner.Balve ist unter anderem bekannt durch das überregional bekannte Reitturnier "Balve Optimum".Zudem verfügt die Stadt Balve über ein weiteres Alleinstellungsmerkmal, die Balver Höhle, mit diversen Kultur- und Eventangeboten.Die Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den Sorpesee oder auch diverse Wander- und Radwege.Das Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt.Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Bahn) haben Sie Anschluss an die nächst größeren Städte wie Menden, Hemer, Iserlohn, Lüdenscheid, Sundern etc.Dortmund erreichen Sie per Auto und Bahn in knapp 60 Minuten. Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - neuwertige Gaszentralheizung im EG aus 2023 / Infrarotwärmeplatten im OG- Fenster: teilw. PVC, teilw. Original Fenster aus Eiche von 1808 (einfachverglast) + neuwertige Innenfenster zur Wärmeisolierung- Spitzboden- Kriechkeller- Bodenbeläge: vorwiegend Laminat, teilw. Teppich, Fliesen- Holztüren, teilw. Originaltüren aus dem Baujahr- KaminDetails entnehmen Sie bitte den Fotos. Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen Besichtigungstermin.Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln. Stichworte: Nutzfläche: 93,50 m², vermietbare Fläche: 197,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 9.90 Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
