Kaufpreis 520.000 €
38820 Halberstadt
Zimmer 35
Größe 902 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 35
Größe: 902 m2
Baujahr: 1894
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Carportplätze6 Stellplätze6 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt Halberstadt liegt im nördlichen Harzvorland und ist Kreisstadt des Landkreises Harz im Bundesland Sachsen Anhalt.Halberstadt zählt zur Zeit 43.000 Einwohner und ist damit die größte Stadt im Landkreis Harz. Die Vorharzstadt ist durch seinen mittelalterlichen Dom und seinen leckeren Halberstädter Würstchen bekannt. Ausstattung: - Baujahr 1894- Kulturdenkmal- Sanierungsbedürftig- Bruttogeschossfläche ~ 1.300 m²- Nettogeschossfläche ~ 900 m² (EG, 1OG und DG)- zusätzliche 300 qm² für Souterrain- Grundstück 3100 m²- Grundstücksfläche: ca. 3100 m²- Wohnfläche: ca. 901,70 m²- Vermietbare Fläche: ca. 901,70 m²- Nutzfläche: ca. 1200 m²- Verkaufsfläche: ca. 901,70 m²- Denkmal AfA- Gewerbe mit Aussicht auf Umnutzung Wohnen Objekt: Zum Verkauf steht eine beeindruckender Kulturschatz in der malerischen Vorharzstadt Halberstadt.Diese zauberhafte Stadtvilla wurde im Jahr 1894 errichtet und im Jahr 1908 erweitert. In vergangenen Zeiten diente sie als Verwaltungsgebäude für den Knappschaftsverein, was ihrer Geschichte eine besondere Bedeutung verleiht.Nach 1945 wurde dieses neorenaissance-stilistische Juwel als Poliklinik genutzt und im Jahr 1995 zu einem Ärztehaus umgestaltet und verwendet.Derzeit erwartet dieses historische Kulturdenkmal seine nächste Blütezeit. Neue Aufmaße und Pläne für seine Renaissance sind bereits in Vorbereitung. Gegenwärtig präsentiert sich das Objekt als Gewerbeeinheit, jedoch haben bereits vielversprechende Gespräche mit dem Stadtplanungsamt, den örtlichen Denkmalbehörden sowie dem Bauordnungsamt stattgefunden, um eine Umnutzung zu Wohnzwecken zu erkunden. Die genannten Behörden haben keine Einwände gegen eine Neugestaltung zu Wohnräumen geäußert (bitte beachten Sie, dass dies nicht rechtlich verbindlich ist - eine formelle Bauvoranfrage ist erforderlich).Die Möglichkeit einer Anbindung an die Fernwärmeversorgung besteht, um den modernen Komfort zu gewährleisten.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um einen gemeinsamen Termin zur Erörterung des Preises zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 902,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.20 Provision: Käuferprovision 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
