Kaufpreis 1.549.000 €
26169 Friesoythe
Zimmer 9
Größe 398 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.549.000 €
Zimmer: 9
Größe: 398 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese gepflegte Reitanlage liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentrale Lage im Stadtteil Kampe des Ortes Friesoythe. Dies ist die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg und zudem Flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland. Die Umgebung rund um den Hof biete Ihnen eine Vielfalt an schönen Ausreitmöglichkeiten über mehrere Kilometer. Falls Sie eine Anhängerfahrt nicht stört, bietet Ihnen der Eleonorenwald eine großartige Ausreitmöglichkeit von einer Strecke mit rund 14 Kilometern Länge. Ihnen stehen in der näheren Umgebung mehrere Reitvereine zur Verfügung, einer dieser Vereine organisiert in Zusammenarbeit mit einer Reitanlage nur wenige 100 Meter vom Objekt entfernt Reitturniere, Lehrgänge und weitere Veranstaltungen. 30 Autominuten entfernt finden Sie im schönen Bad Zwischenahn Gestüte die für Ausbildung, Sport und Zucht im Reitsport stehen.Die Weser-Ems-Halle / Ewe Arena Oldenburg, wo jedes Jahr der AGRAVIS-Cup stattfindet, erreichen Sie innerhalb von 45 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf bieten verschiedene Geschäfte großer Anbieter wie Famila, Edeka, Aldi Nord, Lidl sowie der Drogeriemarkt Rossmann. Diese erreichen Sie problemlos innerhalb von ca. 10 Autominuten. Zudem erreichen Sie im Umkreis von 10 Minuten verschiedene Gastronomieangebote im Ort Friesoythe. Die Grundschule Kampe liegt 1,3 Kilometer von der Immobilie entfernt, der Kindergarten St.Christoph ist innerhalb von ca. 5 Autominuten zu erreichen. Zu weiterführende Schulen wie das Albertus-Magnus-Gymnasium, die Realschule Friesoythe und die IGS Barßel gelangen Sie ebenfalls innerhalb von 10 bis 15 Autominuten. Von der nahegelegenen Bushaltestelle Kampe können Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Schulen innerhalb von 30 bis 40 Minuten erreichen. Über die B401 können Sie problemlos die Stadt Oldenburg erreichen, von hier aus gelangen Sie zu den Autobahnzufahrten. Über die B72 können Sie sowohl Cloppenburg in die eine Richtung als auch Leer (Ostfriesland) in die andere Richtung erreichen.Die B72 führt Sie zudem über Aurich zu den Ostfriesischen Inseln wo, Sie auch die Insel Norderney erreichen und somit ebenfalls eine gute Anbindung zu den einmal im Jahr stattfindenden Norderney Beach Classics vorfinden. Ausstattung: DER HOF + elektrisches Zufahrtstor+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Vermietung von Gebäuden, Vermietung der Pferdeboxen an Einsteller uvm.) + Mehrgenerationenwohnen + Wohnmöglichkeit für Mitarbeiter direkt am Hof + Nebengebäude zur Lagerung von Heu, Einstreu oder ÄhnlichemDAS HAUPTHAUS + Gelungener Grundriss + Bullerjan Ofen als zusätzliche Heizquelle + moderne und zeitlose Wohnküche + Dampfgarer, Backofen und Backofen-Mikrowellen Kombination der Firma Miele + Überdachte Terrasse angrenzend an den Wohn- und Essbereich+ Badezimmer im Erdgeschoss mit Whirlpool-Badewanne und TV-Anschluss + Badezimmer im Obergeschoss mit separierter Toilette + Hauptschlafzimmer mit Terrasse und Blick über die gesamte Anlage + Direkter Zugang in das Stallgebäude über den Hauswirtschaftsraum+ Erhöhte Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und TrocknerDAS STALLGEBÄUDE UND REITANLAGE+ 9 großzügige Paddockboxen mit dem Maß von 4m x 5m + Sattel- und Futterkammer + Stalleigenes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss + hochwertige Boxenmatten+ Lamellenvorhänge an jedem Boxenausgang + beheizte und somit frostsichere Selbsttränken + Paddocks die gepflastert und mit Sand versehen sind + separater Putzplatz ausgelegt mit Gummimatten+ Kunststoffzäune aus dem Jahr 2023, zusätzlich weitere nicht verbaute Zaunelemente vorhanden + nivellierter Reitplatz 70m x 30m mit Scheinwerfern+ Reithalle 20m x 30m mit Tribüne, Musik- und Lautsprecheranlage+ Trailplatz mit einer Wippe für Pferde, einem Baumdurchritt sowie einem kleinen Wall + Roundpen-/ Longierzirkel mit einem Durchmesser von 18 Metern+ Führanlage mit Platz für vier Pferde+ Sandpaddock der ideal als Offenstall für bis zu 6 Pferde genutzt werden kann + Reitweg um die Weiden+ Traktor und Anbaugeräte zur Pflege der Anlage gehen an den neuen Eigentümer über Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
