Kaufpreis 198.000 €
54298 Orenhofen
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die knapp 1.400 Einwohner zählende Gemeinde Orenhofen liegt etwa mittig in dem Dreieck Bitburg-Trier-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Speicher. Im Ort gibt es u.a. Grundschule, Kindergarten, Arzt und Apotheke. Bis zum Unterzentrum Speicher, mit guter Infrastruktur, sind es nur ca. 5 km, Entfernung nach Trier ca. 20 km. Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde 1961 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die praktische Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 113 m² eignet es sich bestens für eine kleine Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen:Kellergeschoss: Flur mit Ausgang zum hinteren Grundstück, Heizungsraum, Waschküche und zwei AbstellräumenErdgeschoss: überdachter Eingangsbereich, Flur / Treppenhaus, Bad (mit Toilette, Wanne und Waschbecken), offener Wohn-/Essbereich und KücheObergeschoss: Flur mit Zugang zum seitlichen Balkon, Büro (Durchgangszimmer), zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Toilette und WaschbeckenDachgeschoss: ist nicht ausgebaut und bietet noch AusbaureserveAusstattung:massive Bauweise, verputztes und gestrichenes Außenmauerwerk, Giebelseite verkleidet, Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und teilweise mit innenliegenden Sprossen, Stahlbetondecken, Gasheizung (Bj.. 2013) mit Warmwasseraufbereitung, im Wohnbereich zusätzliche Beheizung mit einem Holzofen, verschiedene Fußbodenbeläge (Fliesen, Laminat, Holzdielen), geschlossene Holztreppe vom EG bis in das DGDas Grundstück ist größtenteils als Rasenfläche mit Sträuchern angelegt. Rückwärtig des Hauses gibt es eine überdachte Terrassenfläche sowie eine Garage mit Abstellraum. Sonstiges: Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
