Warmmiete 1.080 €
84307 Eggenfelden
Zimmer 3
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Warmmiete: 1.080 €
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 850 €
Zimmer: 3
Größe: 117 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese helle lichtdurchflutete 3-Zimmer Maisonetten-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 18 Einheiten und kann ab sofort bezogen werden. Sie gelangen über den Aufzug oder das Treppenhaus in die komplett neu renovierte Wohnung mit großzügig geschnittenen Räumen.Die Wohnung besteht im unteren Teil aus einem kleinen Eingangsbereich der in den großen hellen Wohnbereich führt, außerdem befindet in dieser Etage ein Schlafzimmern, zudem ein Innengang der als begehbarer Schrank nutzbar ist und ein extra Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen lichtdurchfluteten Galerieteil, der als großzügiger Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Hier befindet sich auch, in einem separaten Raum, die neue Küche und eine kleine Sitzgruppe. Ebenso befindet sich im oberen Bereich das Bad mit Dachfenster und Duschwanne incl. WC, einem Waschbecken und einer neuen Waschmaschine.Das komplette große Zimmer im Obergeschoß verfügt über einen umlaufenden Kriechspeicher, der als großer Stauraum nutzbar ist.Das Objekt ist als Erstbezug nach der Renovierung zu mieten. Es ist ideal geeignet für ein Paar oder auch als Büro- oder Praxisräume. Ausstattung: In der Wohneinheit sind hochwertige Baustoffe, wie Fliesen und Laminat verbaut. Die Maisonettenwohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.Die Küche ist komplett ausgestattet mit neuen Geräten, wie Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle und einer kleinen Sitzgruppe.Die Wohnung verfügt über 2 Toiletten. Im Bad befindet sich bereits eine neue Waschmaschine. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet zentral gelegen am oberen Stadtplatz von Eggenfelden.Von hier aus genießt man einen tollen Blick auf den Stadtplatz und den Kirchturm.Einen überregionalen Anschluss gewährleisten die B20 Straubing-Eggenfelden u. die B388 Passau-München. Der Bahnhof mit zwei Einsteigemöglichkeiten in der Stadt, bieten Anschluss an das Streckennetz der deutschen Bahn. Die Strecke München-Passau wird im Stundentakt angefahren.Im Ort gibt es ein Krankenhaus, Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten u. Apotheken. Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es ein beheiztes Freibad, viele Freizeit- u. Sporteinrichtungen, sowie ein Kino, Tanzlokale u. v m. Außerdem zahlreiche Cafés und RestaurantsDie Nahversorgung ist am Ort durch mehrere Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte u. Gewerbebetriebe gegeben.Trotzdem ist die Natur nur unweit von Ihrer Haustür entfernt, diese können Sie zu Fuß oder per Rad auf dem weitläufigen Wander- und Radwegenetz erkunden. Sonstiges:: Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:-Selbstauskunft (siehe Formular im Anhang)-Einkommensnachweise (v. d. letzten beiden Monaten)-Kopie Personalausweis-SCHUFA-BonitätsCheck
