Kaufpreis 649.000 €
28209 Bremen
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich Willkommen in einem der schönsten Stadtteile Bremens "Wachmannquartier" !Dieses gepflegte Altbremer Haus mit Stuckfassade befindet sich nur einen Steinwurf entfernt von Bremens schönsten Erholungsgebiet, dem Bürgerpark. Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung im Altbremer Baustil befindet sich in der Beletage und der Gartenetage.Ob Sie mit den Kindern den Tierpark besuchen, eine Kanufahrt machen, Joggen, Minigolf spielen oder einfach nichts tun. Hier ist für jeden was dabei. In der näheren Umgebung sind alle Schulformen, Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken vorhanden.Alles für den täglichen Bedarf ist in fussläufiger (Rewemarkt ca. 200 Meter) Entfernung erreichbar. Eine vielfältige Gastronomieszene "um die Ecke" und im Bürgerpark lädt zu gemütlichen Abenden ein.Die Linie 6 bringt Sie in ca. 10 Minuten in die Innenstadt. In ebenfalls ca. 10 Minuten erreichen Sie den Autobahnzubringer zur A 27. Den Rest erledigt der Bremer mit dem Fahrrad. Ausstattung: - 1 Gäste WC- 1 Duschbad ( Fußbodenheizung )- 1 Vollbad ( Fußbodenheizung )- Gastherme Bj. 2012- Garten mit Sondernutzungsrecht- Wintergarten- Einbauküche- Echtholzdielen Boden im EG- Fenster Holziso Bj. 1999 mit Phonestop- Elektrik, aktuell mit FI- Terrasse- Balkon- Kellerraum Objekt: Bestechend für diese Immobilie sind die gut erhaltenen Stilelemente aus der Jugendstilzeit. Angefangen von den hohen Decken in der Beletage mit dem Echtholzdielenboden ( Fischgrätmuster ), Schiebetürelementen, bis hin zum Wintergarten mit Zugang zum Balkon und der Treppe zum Garten, bietet die Wohnung eine besondere Atmosphäre. In der Beletage wird bei jedem, der eine Affinität zu Altbremer Häusern hat, das Herz höher schlagen. Die Beletage ist aufgeteilt in 2 Wohnräume, einem Wintergarten mit Zugang zum Balkon, eine großen Wohnküche, einem Gäste WC und der Diele. Im vorderen Bereich der Beletage ist abgehend von der Diele der große Wohnbereich, charakteristisch für Alt-Bremer-Haus aus zwei hintereinander liegende Zimmern , die durch eine große Schiebetür getrennt werden können. Über den Wintergarten mit seinem Blick in den herrlichen Garten, welcher zum Entspannen einlädt, gelangen Sie zum Balkon. Vom Balkon erreichen Sie über eine Treppe den Garten zu Ihrer alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht). Weiter befindet sich auf dieser Etage eine große Wohnküche (mit EBK) die von der Diele sowie vom Wohnbereich betreten werden kann. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in die Gartenetage. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Fußbodendämmung) mit jeweils einem Zugang zum Garten, zwei Badezimmer (mit Fußbodenheizung), einem Duschbad und einem Vollbad sowie zwei Abstellräumen. Das größere Schlafzimmer ( Bad en Suite ) beinhaltet den Zugang zum innenliegenden Vollbad, welches mit Fußbodenheizung, Marmorwandfließen sowie Granitboden (Blue Pearl) ausgestattet ist. Das zweite Schlafzimmer mit angrenzenden Duschbad ist etwas kleiner, bietet aber ausreichend Stellmöglichkeiten für Schlafmöbel. Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminat ausgestattet. Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot durch einen kleinen Kellerraum. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2.975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
