Kaufpreis 1.450.000 €
81245 München
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.450.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Massivholzziegel - behagliches Wohnraumklima (gesund & nachhaltige CO2-Einsparung)- hochwertige Bauausführung und Ausstattung- deutsche Markenfabrikate- Altaubing, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung an A99 und S-Bahn (fußläufig in 5 Gehminuten zur S3 Langwied und S4 Aubing)- perfekte Work-Life-Balance zwischen Arbeitszimmer und Garten- zentrale Grundwasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer- große, bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstoren- KNX- Steuerung- ruhige, sonnige & helle Lage, optimal für Familien & Home Office- mit hoher Lebensqualität und Freizeitwert Nähe Langwieder- und Lußsee, Golfplätzen Germering und Olching- Neubau-Erstbezug- Niedrig-Energiebewusst- Energieeffizient & Sparsam Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Kaminzug für Kachelofen- Naturholzparkett (auch im Bad)- Bodengleiche Regenfall-Dusche mit Glaswand- freistehende Badewanne (wenn möglich)- Effizienzhaus 55- Solar-Vorbereitung- Garage mit direktem Gartenzugang, Tür und Tor samt Fernsteuerung- Video-Überwachung / Gegensprechanlage Lagebeschreibung: Sie sind...in 2 Minuten:- bei Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfsin 5 Minuten:- an der S-Bahn (S3+S4)- an der Autobahn A99- im Zentrum Aubings- bei Kitas und Schulenin 10 Minuten:- an der Langwieder Seenplatte- auf dem Golfplatzin 30 Minuten:- in der Münchner Innenstadt ! Provision: provisionsfrei
