Kaufpreis 449.900 €
33378 Rheda-Wiedenbrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 449.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rheda-Wiedenbrück ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die etwa 20 Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 30 Kilometer südwestlich von Münster liegt. Die Stadt hat eine Fläche von etwa 73 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von rund 47.000 Menschen.Die Stadt Rheda-Wiedenbrück ist vor allem bekannt für ihre historische Altstadt, die von zahlreichen Fachwerkhäusern geprägt ist. Ein Highlight der Altstadt ist das Schloss Rheda, ein barockes Wasserschloss aus dem 17. Jahrhundert, das von einem großen Schlosspark umgeben ist.Ein weiteres bekanntes Wahrzeichen der Stadt ist die Marienkirche, die im spätgotischen Stil erbaut wurde und eine bedeutende Sammlung mittelalterlicher Kunstwerke beherbergt.Die Stadt Rheda-Wiedenbrück ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region, insbesondere in den Bereichen Lebensmittelproduktion und Logistik. Die größten Arbeitgeber der Stadt sind das Unternehmen Tönnies, eines der größten Fleischverarbeitungsunternehmen in Europa, und die Firma Bertelsmann, ein führendes Medienunternehmen mit Hauptsitz in Gütersloh.Die Stadt bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher, darunter mehrere Parks und Grünflächen, ein Freibad, ein Kino und ein Theater. In der Umgebung von Rheda-Wiedenbrück gibt es auch viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, insbesondere entlang des Flusses Ems, der durch die Stadt fließt.Insgesamt ist Rheda-Wiedenbrück eine charmante Stadt mit viel historischem und kulturellem Erbe, einer starken Wirtschaft und vielen Freizeitmöglichkeiten für Besucher und Einwohner. Ausstattung: - Grundstücksgröße circa 1.123 m2, gegebenenfalls teilbarLaut Bebauungsplan:- Allgemeines Wohngebiet- Anzahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze II- Grundflächenzahl 0,4- Geschossflächenzahl 0,8 Objekt: Willkommen zum Exposé unseres attraktiven Baugrundstücks in begehrter Lage! Das Grundstück ist ideal für die Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie geeignet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung. Darüber hinaus ist die Lage direkt an der Ems ein absolutes Highlight!Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von circa 1.123 Quadratmetern. Die Grundstücksform bietet viel Platz für eine großzügige Wohnfläche.Das Highlight dieses Grundstücks ist, wie bereits beschrieben, die absolute Toplage. Hierzu gibt es einen vorliegenden Bebauungsplan. Dieser gibt klare Vorgaben für die zulässige Art und Höhe der Bebauung sowie für die Nutzungsart des Grundstücks. Dadurch ist eine Planungssicherheit gewährleistet und ein reibungsloser Bauprozess ist somit möglich. Nach Ihren Vorstellungen ist es hier möglich, ein Einfamilienhaus oder gegebenenfalls zwei Einfamilienhäuser zu erbauen.Die Lage des Grundstücks ist besonders attraktiv und eines der "Sahnestücke" in Rheda-Wiedenbrück. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Ems, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Traumimmobilie auf diesem attraktiven Baugrundstück! Wir freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück persönlich vorzustellen und stehen Ihnen bei allen Fragen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine.Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung Unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Oelder bzw. Rheda-Wiedenbrücker Büro statt.In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
