Kaufpreis 348.300 €
23821 Rohlstorf
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 348.300 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier abgebildete Einfamilienhaus als Stadtvilla mit Walmdach verfügt über ca. 125,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277). Das Haus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Effizienzhausstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe enthalten sind.Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten.Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in einer sehr zentralen Lage. In der Umgebung befindet sich eine Badestelle am Wardersee. Ein Café und ein Glofclub für die Freizeit, ist Ihnen gegeben. Im direkten Nachbardorf Klein Rönnau (ca. 4 Autominuten entfernt) und das Nachbardorf Schackendorf (ca. 14 Autominuten entfernt) finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Restaurants. Ein Naturschutzgebiet lädt dort zu gemeinsamen Spaziergängen ein. Familien finden hier Schulen und Kindergärten. In ca. 9 Autominuten erreichen Sie das Möbelgeschäft Möbelkraft. Weiterhin sind tolle Standorte schnell zu erreichen: Entfernung nach:- Timmendorfer Strand ca. 35min - Lübeck ca. 35min. - Scharbeutz ca. 30min.- Travemünde ca. 35min. Ausstattung: Typisch Metis: Wir von MetisHaus haben ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Ihr neues Traumhaus geschnürt:Bei Metis inklusive:- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region- Bauherrenhaftpflichtversicherung- Bauleistungsversicherung- Bauschuttentsorgung- Blower-Door-Test- Fenster 3-fach verglast- Fertigstellungsbürgschaft- Fliesenarbeiten- frostsicherer Außenwasseranschluss- Fundamente und Sohlplatte- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Gewährleistung nach BGB (nicht VOB)- große Verblendsteinauswahl- Holzwagentreppe aus Buchenholz- individueller Entwurf Ihres Eigenheims- Marken- und Qualitätsbaustoffe- Massivbauweise- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Untesohlendämmung- qualifizierte Bauleitung- Qualitätssicherung durch TÜV-zertifizierte Bausachverständigen- Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten- Stahlbetondecke- Wärmschutzberechnung- Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung- und vieles mehr Sonstiges: Die in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen.Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provision: provisionsfrei
