Kaufpreis 690.000 €
97209 Veitshöchheim
Zimmer 6
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 6
Größe: 193 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie liegt in einer sehr beliebten, ruhigen und grünen Lage von Veitshöchheim. Veitshöchheim liegt direkt am Main und ist mittels der B 27 ca. 6 Km von Würzburg entfernt. Busse und Bahnen fahren im 20-Minuten-Takt und von April bis Oktober verkehren mehrmals täglich Personenschiffe nach Würzburg. Die ca. 9.700-Einwohner große Gemeinde hat viel zu bieten, wie das Schloss mit angrenzendem Hofgarten, einem der schönsten Rokoko-Gärten in Europa und kulturell ist auch viel geboten. In den Mainfrankensälen findet jedes Jahr die Fastnacht in Franken statt. Dies macht den Ort überregional bekannt. Verkosten Sie das berühmte Eis auf einer der Liegewiesen und entspannen Sie sich oder lassen sich in einer der 25 Gaststätten und Cafes kulinarisch verwöhnen. An heißen Sommertagen ist das Geisbergbad einen Besuch wert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es etliche (LIDL, DM, Main Center Mehlig). Eine Tankstelle befindet sich direkt am Ortseingang von der B 27 kommend. Für den Nachwuchs gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Hauptschule, zwei Sonderschulen und ein Jugendzentrum. Eine Bücherei befindet sich im Bahnhof. Für sportlich Aktive stehen die Minigolfanlage, ein Skaterplatz, eine Freisportanlage, Tennisplätze und vier Fußballplätze zur freien Verfügung. Für Wellness-Momente gibt es im Ort eine Kneippanlage mit direkt daneben liegenden Barfußweg. Auf die A3+A7 kommen Sie über die Anschlussstellen in Würzburg, diese sind ca. 10 km entfernt. Über diese erreichen Sie die Flughäfen Frankfurt a.M., Stuttgart und Nürnberg. Eine Internetverbindung bis zu 175 MBit/s sollte möglich sein. Objekt: Sehr ruhig, in einer Sackgasse gelegen, steht dieses Einfamilienhaus im beliebten Veitshöchheim auf 696 m² Grund. Das im Jahre 1971 in hochwertiger Bauweise errichtete Haus präsentiert sich äußerst gepflegt und ist ein richtiger Immobilien-Volltreffer für all diejenigen, die ein familienfreundliches Zuhause suchen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, alle Instandhaltungsmaßnahmen und Reparaturen wurden immerzu sach- und fachgerecht durchgeführt. Die Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein Eigenheim genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus in Stichworten:- Sehr ruhige Lage, in einer Sackgasse gelegen - Hochwertige Bauweise inkl. Innendämmung, größtenteils neuwertige zweifach-verglaste Holzfenster - großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Möglichkeit eines Kamins und Zugang ins Freie über drei Ausgänge- Angenehme Größe der Küche, zusätzlicher Hauswirtschaftsraum / Speis im Anschluss - Ausreichend Wohnraum auch für die große Familie (4 Schlafzimmer)- Jedes Schlafzimmer verfügt über einen Balkon-Zugang - Insgesamt zwei vollwertige Bäder und zwei Gäste-WCs- Volle Unterkellerung bietet ausreichend Stauraum und weitere Möglichkeiten für Hobbies & Co.- moderne Öl-Brennwert-Heizung aus 2019 - Ruhiger und sichtgeschützter Gartenbereich- Einzelgarage und weitere Parkmöglichkeit im Außenbereich Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser seltenen Gelegenheit und fragen Sie noch heute das umfangreiche Exposé mit virtuellem Rundgang an. Sonstiges: Courtagepassus:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweis:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
