Kaufpreis 860.000 €
80805 München
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 860.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Osterwaldstraße liegt idyllisch eingebettet in zweiter Reihe am Englischen Garten im schönsten Schwabing.Die "Münchner Freiheit" ist nur wenige Minuten fussläufig oder dem Fahrrad entfernt. Hier haben Sie beste Anbindung an den Münchner Nahverkehr sowie den Mittleren Ring der Sie schnell in alle Richtungen auf die Autobahn bringt.Sie leben mitten in München im begehrten Stadtteil Schwabing mit seinem bunten und schillernden Leben. Selbstverständlich bietet Schwabing alles was den urbanen Lebensstil prägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Restaurants, Cafes, Boutiquen und kleine Shops. Der Englische Garten, der der größte Park der Welt ist liegt ihnen zu Füssen. Spüren Sie das echte München und lassen Sie sich von Schwabing überzeugen. Ausstattung: - hochwertig renoviertes Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer- Küche mit elektronischen Geräten in stilvollem weiß- doppeltverglaste Holzisofenster- elektrische Rolläden- Echtholzparkett- Süd Balkon- weisse Türen, teilweise verglastAufteilung:Diele ca. 6,68 m²Essdiele ca. 10,32 m²Wohnen ca. 26,73 m²Flur ca. 2,20 m²Bad/WC ca. 3,74 m²Schlafen ca. 15,99 m²Kind ca. 8,64 m²Küche ca. 6,40 m²WC ca. 1,65 m²Balkon ca. 5,63 m² Objekt: Diese schöne Wohnung wurde 2018 komplett renoviert. Sie ist sehr hell und freundlich und verfügt über ein geräumiges Wohnz/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinder/Gäste oder Arbeitszimmer sowie ein hochwertige saniertes Bad und zusätzlichem Gäste WC.Die raumhohen Holzisofenster im Wohn/Esszimmer geben der Wohnung viel Großzügigkeit und sorgen für ein angenehmes, helles und offenes Wohnambiente. Der Süd-Balkon mit Blick in die gepflegte Gartenanlage rundet diese charmante Wohnung die durch die tolle Lage glänzt, ab.Weiters bietet die Wohnung ein geräumiges Kellerabteil und einen absperrbaren Tiefgarageneinzelstellplatz.Aktuell ist die Wohnung gut vermietet für 1912 Euro netto inkl. TG Platz. Derzeit werden 333 Euro zusätzliche Rücklagen gebildet. Derzeitiges Hausgeld deshalb 680 Euro.Unsere Meinung: Die Gelegenheit für eine solide Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Münchens oder auch zum selbst bewohnen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,63 m², 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert Provision: 2,80 % inkl. MwSt inkl. MwSt.verdient und fällig nach erfolgreichem Notartermin
