Kaufpreis 639.000 €
97616 Bad Neustadt a.d. Saale
Zimmer 12
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 12
Größe: 350 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Stadthaus in Toplage Lage: Bad Neustadt an der Saale ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Rhön-Grabfeld, im nördlichsten Teil Bayerns. Die Kurstadt liegt in der Mitte Deutschlands am Rande des Naturparks Bayerische Rhön am Zusammenfluss von Brend und Fränkischer Saale.Als Oberzentrum zusammen mit Bad Kissingen ist Bad Neustadt a.d. Saale schulisches und kulturelles Zentrum der bayerische Rhön, Badestadt, Klinik- und Industriestandort sowie seit 2010 die erste Bayerische Modellstadt für Elektromobilität. Objekt: Wohn- und GeschäftshausBei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Bad Neustadt, direkt gegenüber dem Rathaus in Toplage mit entsprechender Kundenfrequenz. Marktplatz und Altstadtparkgarage befinden sich nur wenige Meter entfernt.Der zurzeit leerstehende Gewerbebereich besteht auf 3 Etagen mit ca. 650 m² aus Verkaufsflächen, Büros und Lager mit Sanitäranlage.Eine ca. 170 m² große 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Aussichtsterrasse und Rundumblick über Bad Neustadt, diese wird im Moment vom Eigentümer bewohnt.Im Hinterhaus befinden sich 6 kleine 1-Zimmer-Appartements, die teilweise vermietet sind.1994 erfolgte eine umfassende Renovierung des Objekts und Neugestaltung des Ladenbereichs mit einer Investitionssumme von ca. 2 Mio. DM. Stichworte: Gesamtfläche: 1.000,00 m², vermietbare Fläche: 1.000,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
