Kaufpreis 299.000 €
94539 Grafling
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Aussenbereichslage im Gemeindebereich Grafling. Die zum Haus führende Straße ist keine Durchgangsstraße, die Natur ist direkt vor Ihrer Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Deggendorf. Ausstattung: Die Highlights:- Höhenlage im Landkreis Deggendorf- kleine Ortschaft- sehr ruhig gelegen- Vorarbeiten zur Renovierung wurden bereits durchgeführt- Doppelgarage- XXL-Dachterrasse mit Blick- absolut naturnah Objekt: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Aufteilung: EG: Windfang/Treppenhaus, Flur, Küche, Dusche/WC, Zwischenflur, Wohnzimmer zweigeteilt, großes Zimmer.OG: Flur, 3 Zimmer, Dusche/WC, Dachterrasse.Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m².Eine Doppelgarage mit 2 Räumen im Dachgeschoß ist am Haus angebaut.Elektro-Nachtspeicherheizung. Eigene Wasserversorgung. Klärgrube.ENERGIEAUSWEIS:Bedarfs-Energieausweis vom 29.11.2023Endenergiebedarf: 172,27 kWh/(m²a)Energieeffizienzklasse: FWesentl. Energieträger: StromBaujahr Gebäude: 1970 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
