Warmmiete 1.109 €
26131 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Warmmiete: 1.109 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 809 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt 24 Wohnungen. Die Fenster in der gesamten Wohnung wurden mit Kunststofffenstern, welche eine 3-fach-Verglasung haben, modernisiert.Das Dach und die Fassade wurden gerade saniert und mit einer besseren Wärmedämmung versehen. Der Balkon wurde gestrichen.Das Mietverhältnis soll unbefristet abgeschlossen werden, wobei die Mindestmietdauer für den Mieter 4 Jahre betragen soll. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage von Eversten. Durch die unmittelbare Nähe des Naturschutzgebietes und dem Kennedysee ist der Freizeit- und Erholungswert sehr groß. Spaziergänge, Joggen oder Tennis spielen sind in der sehr schönen Grünlage ausgezeichnet möglich.Der Oldenburger Marktplatz ist ca. 4,2 km entfernt und kann mit dem Bus, welcher nur wenige Meter vom Haus entfernt eine Haltestelle hat, sehr gut erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ca. 3 Autominuten entfernt. Die Autobahn ist 2,6 km entfernt. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, mit Ausrichtung nach Western, und dem dazugehörigen Gartenanteil. Die Terrasse wird im Frühjahr 2024 neu gebaut und wird dem Beispielbild sehr ähnlich. Der angrenzende Gartenbereich wird mit einem anthrazitfarbenen Doppelstabmattenzaun, inkl. separatem Eingangstor, umzäunt. Einen Wasseranschluß für die Gartenbewässerung wird es ebenfalls geben.Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinder- und ein Esszimmer. Das Badezimmer hat eine Wanne, ein Waschbecken, ein WC und auch einen Anschluss für eine Waschmaschine. Es gibt ferner eine Küche und einen Abstellraum.Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum, welcher einen eigenen Stromanschluss hat, der über den Stromzähler der Wohnung läuft. Zusätzliche Abstellmöglichkleiten für Fahrräder sind im Keller ausreichend vorhanden. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
