Kaufpreis 169.000 €
99885 Ohrdruf
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 169.000 €
Größe: 250 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer ruhigen Straße finden Sie diese Immobilie auf nicht einsehbarem Grundstück.Das Bauernhaus teilt sich derzeit in 2 Wohnetagen mit jeweils 5 Zimmern auf. Die erste Etage wurde fast komplett saniert. Hier entstand ein großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Von der gemütlichen Wohnküche blickt man in den großen Garten an dessen Ende ein kleiner Bach verläuft. Alle Zimmer sind geräumig und verfügen über eine vernünftige Raumhöhe.Die zweite Etage mit fast identischer Raumaufteilung ist für die Renovierung vorbereitet. Alle Leitungen liegen bereits, die Heizkörper liegen bereit und die letzten nicht eingebauten Fenster (3 Stück) warten auf ihren Einbau. Alle anderen Fenster wurden 2016 eingebaut. Es handelt sich um Kunststofffenster in Holzoptik.Beheizt wird das Haus (konzipiert für beide Wohnetagen) mit einer Gastherme, welche 2011 eingebaut wurde. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen.2015 wurde das Dach der Immobilie komplett neu gedeckt. Der Dachboden bietet weitere Ausbaureserven.Man befährt das Grundstück über eine große überdachte Toreinfahrt, welche in Fachwerkbauweise erst vor einigen Jahren errichtet wurde. Weiterhin gibt es eine Werkstatt und einen Abstellraum sowie eine Garage und ein kleines Stallgehege.Im Erdgeschoss des Hauses sind verschiedene Räume untergebracht. Lagerräume, Waschküche und ein großer Raum welcher zum Ausbau vorbereitet ist. Hier wären auch Büro- oder Praxisräume denkbar. Der Wohnbereich beginnt in der ersten Etage. Lagebeschreibung: Die Stadt Ohrdruf liegt südlich von Gotha am Nordrand des Thüringer Waldes. Der Wintersportort Oberhof ist in 15 Autominuten zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
