Kaufpreis 275.000 €
49824 Emlichheim
Zimmer 6
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 6
Größe: 112 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Emlichheim leben ca. 13.000 Einwohner. Es ist eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen und wird im Süden durch die Vechte, sowie im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal eingegrenzt.Nahegelegene Ortschaften wie Schonebeek (NL), Coevorden (NL) oder der Kurort Uelsen sind schöne Tagesziele.Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind genau wie alle größeren Städte der Umgebung über die A 30 / A 31 bequem zu erreichen. Objekt: Willkommen zum Angebot eines charmanten Einfamilienhauses mit Wohlfühlfaktor, das in einer schönen Lage in Emlichheim steht und zum Verkauf steht. Dieses Haus aus dem Baujahr 1984, umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 112 m² auf einem Grundstück von ca. 507 m² und bietet ein Ambiente, das Komfort und Gemütlichkeit vereint.Der zeitgemäße Charakter des Hauses wird durch neu installierte Fenster aus dem Jahr 2020 und eine effiziente Gasheizung aus demselben Jahr unterstrichen. Ein Kachelofen aus dem Jahr 2009 verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre, insbesondere an kühleren Tagen. Die Küche, komplett ausgestattet und aus dem Jahr 2016, bietet modernen Komfort für kulinarische Erlebnisse. Das gesamte Haus wurde kürzlich frisch gestrichen, was einen ansprechenden und gepflegten Eindruck vermittelt.Aufteilung - Erdgeschoss:- Diele- Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenheizung- Küche- Abstellraum- Heizungsraum- Gäste-WCAufteilung - Dachgeschoss:- Flur- Elternschlafzimmer- 3 Kinderzimmer- Badezimmer- AbstellraumZur Immobilie gehört eine geräumige Garage mit einer Nutzfläche von etwa 23 m², ein Geräteraum, eine größere Werkstatt, ein Holzraum, sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien, was die Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher komfortabel gestaltet. Ein übersichtlicher und pflegeleichter Garten vervollständigt das Bild, ideal für erholsame Momente im Freien.Die Lage der Immobilie in Emlichheim ist besonders attraktiv, da es in einer bevorzugten Umgebung liegt und eine angenehme Nachbarschaft bietet. Die Immobilie präsentiert sich als perfekte Option für Familien oder Einzelpersonen, die den Komfort eines gut gepflegten Hauses in einer begehrten Lage schätzen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen Provision: 4,76 %
