Kaufpreis 285.500 €
54349 Trittenheim
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2023
Kaufpreis: 285.500 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Helle und sehr gut geschnittene Eigentumswohnung in neu erbautem Mehrparteienhaus, mit Tiefgaragenstellplatz und Kellerbox, bequem mit Personenaufzug erreichbar.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat zwei Terrassen. Die Wohnfläche im Inneren beträgt 80,06 m², die beiden Terrassen werden mit 9,19 m² (=hälftig) in die Gesamtfläche von 89,25 m² mit eingerechnet. Die Wohnung besteht aus einem hellen und freundlichen Wohnraum mit nebenliegender offener Küche (noch keine Küche montiert) und sep. Abstellraum. Vom Wohnraum aus der Zugang zur Terrasse durch bodentiefe Fensteranlage. Ein Hauptschlafzimmer mit innenliegendem Bad/WC, sowie ein weiterer Raum, als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar, sowie Zugang zur zweiten Terrasse schließen sich an. Vom Flur aus erreicht man das zweite Bad/WC, hier auch ein Bereich für Waschmaschine und Trockner.Wohnraum und Schlafzimmer in ansprechender Holzbodenoptik (Vinylplanken), Küche, Flur und Bäder gefliest.Im Kellergeschoss befindet sich die bequem mit Personenaufzug erreichbare Tiefgarage mit dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz und einer abgeschlossenen Kellerbox.Die Wohnung ist altersgerecht nutzbar: Türbreiten von Eingang, Wohnraum, Schlaf - und Badezimmer über 90 cm.Das Objekt wurde in KfW-Standard 55 EE neu errichtet. Luftwasserwärmepumpe und PV-Anlage sind die Grundlage für die sehr günstige und zukunftssichere Energieversorgung der Fußbodenheizung.Ein zusätzlicher Stellplatz (außen) kann erworben werden. Raumaufteilung: Drei Zimmer / Küche / zwei Bäder. Ein Bad innenliegend, vom Schlafzimmer erreichbar. Besichtigungstermine: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung. Sonstiges und Hinweise: Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer oder Dritten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann ich nicht übernehmen.Verbraucherinformation1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.2. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht Provision: Maklercourtage von 2 Prozent des Kaufpreises, zuzüglich 19% Mehrwertsteuer = 2,38 Prozent
