Kaufpreis 399.000 €
65207 Wiesbaden
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Am Ende einer Sackgasse, können wir Ihnen hier eine wunderschöne Eigentumswohnung anbieten. In einer kleinen Wohneinheit mit nur 7 Wohnungen residieren Sie hier alleine auf der obersten Etage und genießen dabei einen tollen Blick über die Dächer der anderen Häuser Richtung Odenwald. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, so haben Sie durch die 3 Balkone die Möglichkeit, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen. Weiterhin findet durch mehrere Dielenbereiche eine optimale Abgrenzung der einzelnen Räume untereinander statt. Somit ist die Wohnung gleichermaßen für ein Pärchen, welches viel Platz benötigt, für eine Familie oder zum „Arbeiten und Wohnen unter einem Dach“ interessant. Alles befindet sich in einem hervorragenden Zustand, es wurden erst dieses Jahr größere Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass Sie gleich einziehen können. Ein eigener Tiefgaragenplatz und eine schöne Einbauküche runden dieses interessante Angebot noch ab. Am besten lassen Sie sich das Objekt bei einem ausführlichen Besichtigungstermin einmal zeigen. Lagebeschreibung: Wiesbaden ist die Landeshauptstadt von Hessen und internationaler Wirtschaftsstandort. Einer der herausragenden Standortvorteile ist die Verkehrsinfrastruktur mit der Vernetzung verschiedener Verkehrsträger. Mit Museen, Theatern, Kunstwerken und zahlreichen gleichwertigen Einrichtungen ist Wiesbaden eines der kulturellen Zentren Deutschlands. Naurod ist der nördlichster Stadtteil Wiesbadens und liegt am Rande des Taunus. Die Waldgebiete dieser sanft hügeligen Mittelgebirgslandschaft sind nicht nur für den Nauroder Bürger beliebte Naherholungsflächen. Der Stadtteil verfügt über ca. 5.000 Einwohner; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Schulen (internationale Schule) befinden sich im Ort. Durch die optimale Anbindung an die Autobahn A 3 bzw. die Landstraße B 455, erreichen Sie in kürzester Zeit die City von Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und den Flughafen. Raumaufteilung: Diele, Flur, 2 Bäder, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Abstellraum, 2 Loggien, Balkon Sonstiges: Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Auf Grund des geltenden Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Interesse zum Kauf der Wohnung (Reservierung, Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes, etc.) die Identität des Kunden festzuhalten. Hierzu benötigen wir eine Kopie vom Personalausweis. Provision: Bei Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer zu zahlen.
