Kaufpreis 429.000 €
25479 Ellerau
Zimmer 6
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2023
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 6
Größe: 147 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die ca. 6.200 Einwohner zählende Gemeinde Ellerau befindet im nördlichen Einzugsbereich von Hamburg, dessen Zentrum ca. 25 km entfernt ist. Inmitten des kleinstädtisch wirkenden Ortes gibt es Haltepunkte der AKN, die jeweils ca. 1 km vom Haus entfernt sind. Nach nur ca. 3 Kilometern Fahrt erreichen Sie den Autobahnanschluss an der A7. Im Ort selbst ist die Kinderbetreuung von der Krippe über diverse Kitas bis zur Grundschule abgedeckt. Weiterführende Schulen sind im nahen Quickborn schnell zu erreichen.Diverse Einkausmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.Ellerau verfügt über viel Grünflächen, Spielplätze und abkürzende Rad- und Fußwege. Alles in allem ein Ort zum Leben und Wohlfühlen für jede Generation. Ausstattung: In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungen am Objekt durchgeführt. Beispielsweise wurde ein Wärmedämmverbundsystem und eine Dachinnendämmung eingebracht. Ein Großteil der Fenster und Türen wurden erneuert. Die Bäder präsentieren sich zeitgemäß und ansprechend. Die Elektrik wurde ebenfalls in großen Teilen überarbeitet. Weitere Details im Überblick:- moderne Vinylböden- Kachelofen im EG-Wohnzimmer- dänischer Ofen im DG-Wohnzimmer - Bad im EG mit bodengleicher Dusche- Wannenbad im DachgeschossDie dargestellten Grundrisse sind ohne Maßstab und dienen lediglich der Raumorientierung. Objekt: Innerhalb eines beschaulichen Wohnviertels gelegen, eignet sich dieses Einfamilienhaus ideal für die größere Familie.Herzstück im EG ist das sehr helle, mit einem Kachelofen ausgestattete Wohnzimmer, von dem aus Sie in den schönen Wintergarten gelangen. Dieser und die davor befindliche Terrasse sind nach Süd-Westen hin ausgerichtet. Weiter stehen im EG zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, die Küche und ein geräumiger Flur zur Verfügung. Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Küche und Wannenbad. Ein sog. dänischer Kaminofen ist ebenfalls vorhanden. Eine Raumspartreppe führt zum ausgebauten Spitzboden.Der Keller überzeugt mit Platz für Heizung, Vorräte, Waschküche und separatem Ausgang in den Garten.Am Ende der breiten Auffahrt steht die langgezogene Garage mit Abstellmöglichkeiten für Räder und vieles mehr. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen oder Hobbygärtnern. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
