Kaufpreis 249.000 €
73760 Ostfildern
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, das im Jahr 1987 in Massivbauweise gebaut wurde, liegt in einer ruhigen Sackgasse. Direkt vor dem Haus befindet sich der Stellplatz der im Kaufpreis enthalten ist. Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr guten Lage von Scharnhausen. Fußläufig ist man in wenigen Minuten an der nächsten Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten.Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Gartengeschosswohnung. Die Wohnfläche von rund 61,00 m² wird durch eine Nutzfläche von ca. 4,50 m² Nutzfläche ergänzt. Aufgrund der praktischen Aufteilung haben Sie links vom Eingangsbereich die Küche, Wohn- und Esszimmer und rechts vom Eingangsbereich das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad.Wie bereits beschrieben gelangen Sie über die großzügige Diele in Küche. Die baujahrtypische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Elektrogeräte (Herd mit Backofen und Spülmaschine) wurden ca. 2010 ausgetauscht. Im Wohn- und Esszimmer ist Platz für ein Sofa, Fernseher, Sideboard und Esstisch. Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die große Terrasse. Diese ist perfekt für alle, die es grün mögen und den Feierabend mit Entspannen verbringen möchten.Auf der rechten Seite der Diele liegt das moderne Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, welches 2013 renoviert wurde. Auf dem Boden wurden dunkelgraue Fliesen und an der Wand weiße Fliesen verarbeitet. In diesem Bad ist eine große Dusche, mit kleinem Absatz, Regendusche, Nische und Glastrennwand, Waschbecken mit Unterbauschrank, WC und Handtuchheizkörper. Nebenan ist das große Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank mit ca. 4,00m. Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Die Terrasse mit ist nach Südwesten ausgerichtet.Außerdem gehört zur Wohnung im Untergeschoss, direkt angrenzend an der Wohnung, ein Kellerraum. Ebenfalls im Untergeschoss ist der Wasch- und Trockenraum. Ausstattung: ? Bodenbelag: Küche, Bad und Schlafen mit Fliesen. Wohnen mit Parkett.? Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette? große Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtet ? Einbauküche ? Kellerraum Renovierungen: 2010 wurde die Fassade gedämmt und neu verputzt.2013 neues Bad mit Fußbodenheizung Provision: 2,975 % inkl. 19% Mwst.
