Kaufpreis 249.000 €
53173 Bonn
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt diese gepflegte Altbauwohnung in herrschaftlicher Lage des Bad Godesberger Villenviertels. Die Wohnung überzeugt mit ihrem hervorragenden Schnitt und der Lage in einem das gefragteste Quartieren von Bonn.Die Wohnung ist an eine verlässliche Einzelperson vermietet. Sowohl der Standort als auch die Wohnungsgröße sind ein Garant für eine nachhaltig positive Entwicklung in den nächsten Jahren. Lagebeschreibung: Die hübsche Wohnung liegt im Herzen des Bad Godesberger Villenviertels.Die majestätischen Alleen, gesäumt von alten Baumbeständen und gepflegten Grünanlagen, verleihen der Nachbarschaft eine ruhige und elegante Atmosphäre. Die Straßen dieses Stadtteils sind durch die Architektur aus der Blütezeit des Jugendstils geprägt.Innerhalb weniger Minuten erreichen man das pulsierende Zentrum von Bad Godesberg mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, feinen Restaurants und kulturellen Highlights. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für all jene, die das urbane Leben schätzen.Die exzellente Verkehrsanbindung komplettiert das Gesamtpaket dieser Immobilie. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bahn, Straßenbahnen und Busse, stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und gewährleisten eine optimale Mobilität in alle Richtungen der Stadt Bonn und darüber hinaus. Raumaufteilung: Die freundliche Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Altbaus im Villenviertel.Bei Betreten fällt direkt der großzügige Eingangsbereich ins Auge. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit großem Panoramafenster zum grünen Innenhof. Ein bodentiefes Fenster erlaubt direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Er ist ruhig im rückwärtigen Teil des Hauses gelegen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Die Wohnung umfasst zwei freundliche Schlafzimmer, als Eltern- und Kinderzimmer oder als Schlaf- und Arbeitszimmer. Das schmale, aber gut konzipierte Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine komfortable Dusche. Die schmale Küche punktet nicht nur mit ihrer praktischen Anordnung, sondern bietet auch einen direkten Zugang auf den Balkon.Die Altbauwohnung verfügt über zusätzlichen Stauraum im Keller und, als besonderes Highlight, über eine optionale Einzelgarage hinter dem Haus. Besichtigungstermine: Sie möchte mehr wissen über die Wohnung, die Lage und die Mieteinahmen?***Bitte senden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE Anfrage, damit wir Ihnen umgehend unser umfangreiches Exposé mit vielen zusätzlichen Informationen, weiteren Fotos und den Grundrissen der Wohnung zukommen lassen können. Gerne vereinbaren wir sodann einen Besichtigungstermin.*** Provision: Provisionshöhe 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% UmsatzsteuerZahlung durch: KäuferFälligkeit: Unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
