Kaufpreis 595.000 €
21271 Hanstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Anbindung- Mit dem Auto: Buchholz in der Nordheide (15 km) ist in ca. 20 Minuten, Winsen (Luhe) (21 km) in ca. 25 Minuten und Hamburg-Harburg (25 km) über die A7 in ca. 40 Minuten erreichbar.- Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Mit dem Bus 4207 ist der Bahnhof Buchholz (Nordheide) gut erreichbar und von dort hat man mit der Regionalbahn optimale Anbindung.Nahversorgung, Freizeitgestaltung & öffentliche Einrichtungen- Innenstadt: Diese liegt ca. 700m entfernt mit Restaurants, kleinen Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar.- Nahversorger: Aldi Nord - 50m und Netto - 100m. - Schulen: Ober- & Grundschule Hanstedt sind nur ca. 950 entfernt und schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Objekt: Entwicklungsgrundstück für ein Mehrfamilienhaus.- voraussichtliche Wohnfläche 1.020m²- Für die Harburger Straße 49 liegt kein gültiger Bebauungsplan vor. Es gilt der Flächennutzungsplan Teilplan 2 nach der 47. Änderung mit der Festsetzung Gemischte Baufläche.- Für die oben genannte Bebauung wird eine Bauvoranfrage vorbereitet, welche im Dezember eingereicht werden soll.- Als Grundlage für das Maß der baulichen Nutzung wurden die Neubauvorhaben der letzten zwei Jahre in der Harburger Straße 79-87, 89 & 82-86 verwendet.- Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus und eine Garage. Die Abbruchkosten trägt der Käufer.- Es bestehen keine Alt- & Baulasten (Unterlagen auf Nachfrage erhältlich).- Die Bauvoranfrage ist in Vorbereitung und wird im Dezember 2023 eingereicht (mehr auf nächster Folie). Stichworte: GRZ: 0.3, Bundesland: Niedersachsen Provision: 6,25 %Die Courtage von 6.25% (inkl. Mehrwertsteuer) ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages vom Käufer an die Eichberg GmbH zu zahlen.
