Kaufpreis 1.549.000 €
14195 Berlin
Zimmer 5
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 194 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 %Die UNIQUE Immobilienvermittlung und Consulting GmbH ist berechtigt sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision für den erfolgreichen Vertragsabschluss zu verlangen. Die jeweilige Provisionshöhe ist identisch und beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Lage: Berlin-Dahlem, im Südwesten von Berlin gelegen, ist eine bezaubernde Ortschaft, die für ihre Mischung aus Historie, Natur und Bildung bekannt ist. Der Stadtteil besticht durch großzügige Grünflächen, elegante Alleen und malerische Wohnviertel, die eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und natürlicher Schönheit schaffen. Dahlem, einst ein eigenständiges Dorf, strahlt heute einen einzigartigen Charakter aus, geprägt von historischen Villen, gepflegten Gärten und charmanten Straßen. Die Atmosphäre ist ruhig und gelassen, was Dahlem zu einer bevorzugten Wohngegend macht.Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Freien Universität Berlin (FU) und der Berlin International School verleiht dem Viertel eine intellektuelle Note. Der Botanische Garten Berlin, einer der größten weltweit, bietet eine beeindruckende Sammlung von Pflanzen und ist ein beliebtes Ausflugsziel.Dahlem bietet eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Spaziergängen im Preußenpark bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 101, 249 sowie 282, die U-Bahn-Linie 3 und die S-Bahn-Linien S41 und S42 der Ringbahn, ermöglicht eine bequeme Erkundung der gesamten Stadt._________________________________________________________________________________________________________________________________Berlin-Dahlem, located in the southwest of Berlin, is a charming place known for its mix of history, nature and education. The district boasts generous green spaces, elegant avenues and picturesque residential areas, creating a harmonious combination of urban life and natural beauty. Dahlem, once a village in its own right, now exudes a unique character, characterized by historic villas, well-tended gardens and charming streets. The atmosphere is calm and serene, making Dahlem a preferred residential area.The proximity to educational institutions such as the Freie Universität Berlin (FU) and the Berlin International School gives the neighborhood an intellectual touch. The Berlin Botanical Garden, one of the largest in the world, offers an impressive collection of plants and is a popular excursion destination.Dahlem offers a wide range of leisure activities, from relaxing walks in the Preußenpark to cultural events. Excellent public transport links, including bus lines 101, 249 and 282, U-Bahn line 3 and S-Bahn lines S41 and S42 of the Ringbahn, make it easy to explore the entire city. Ausstattung: + 194 m² Wohn-/ Nutzfläche+ 5 Zimmer+ 2 hochwertige Badezimmer, eins mit Regendusche und eines mit Badewanne+ 217 m² Privatgarten+ Moderne Einbauküche mit lichtdurchfluteter Kuppel+ Hochwertiger Kamin+ Originale Alt-Berliner Dielen+ Holzbalkendecke im Dachgeschoss+ Elegante Holztreppe mit Glasgelände und maßgeschneiderte Glastür+ Untergeschoss mit Extra-Zimmer und zusätzlichem Stauraum_________________________________________________________________________________________________________________________________+ 194 m² living/usable space+ 5 rooms+ 2 high-quality bathrooms, one with rain shower and one with bathtub+ 217 m² private garden+ Modern fitted kitchen with light-flooded cupola+ High-quality fireplace+ Original old Berlin floorboards+ Wooden beamed ceiling in the attic+ Elegant wooden staircase with glass landing and custom-made glass door+ Basement with extra room and additional storage space Objekt: Willkommen in Ihrem neuen, faszinierenden Zuhause in begehrtester Lage in Berlin-Dahlem! Dieses einzigartige Reihenmittelhaus, mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 194 m² mit 5 Zimmern und 2 Badezimmern, entführt Sie auf eine Entdeckungsreise durch seine unzähligen Annehmlichkeiten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit charmanten Alt-Berliner Dielen und einem einladenden Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten wird durch eine gläserne Lichtkuppel mit natürlichem Tageslicht durchflutet und bietet Zugang zu der ca. 30 m² großen, sehr geschützten und uneinsichtigen Terrasse. Ideal für entspannte Brunches oder Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden. Auf dem insgesamt ca. 350 m² großen Grundstück genießen Sie auch die Vorzüge des ruhigen, ca. 217 m² großen Privatgartens, der reichlich Platz zum Sonnen, Relaxen, Pflanzen und Spielen bietet.Eine elegante Holztreppe führt Sie vom Erdgeschoss ins Obergeschoss, in dem zwei Schlafzimmer mit grünem Ausblick auf Sie warten und für Ruhe und Erholung sorgen. Abgerundet wird die Etage durch ein hochwertiges Badezimmer mit Regendusche und zwei Fenstern.Vom Obergeschoss aus gelangen Sie durch eine maßangefertigte Glastür über die Dachgeschosstreppe zu Ihrem luxuriösen Rückzugsort mit fein aufbereiteten Holzbalken und einem weiteren, exklusiven Badezimmer, welches mit Badewanne und großem Fenster mit Blick ins Grüne der perfekte Ort ist, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Die Reise durch Ihr neues Traumhaus findet ihren Abschluss im Untergeschoss, das nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch einen Fitnessbereich, eine eingebaute Waschmaschine und ein zusätzliches Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Berlin International School, der Freien Universität Berlin (FU) sowie dem Botanischen Garten. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bars und eine große Auswahl an Grün- und Wasserflächen mit einer Vielzahl von Pflanzenarten in der direkten Nachbarschaft.Entdecken Sie die gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne in diesem bezaubernden Zuhause. Alle weiteren Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!________________________________________________________________________________________________________________________________Welcome to your new, fascinating home in an enviable location in Berlin-Dahlem! This unique mid-terrace house, with a living/usable area of approx. 194 m² with 5 rooms and 2 bathrooms, will take you on a journey of discovery through its multifaceted history paired with numerous amenities.On the first floor, you are welcomed by a spacious living and dining area with charming old Berlin floorboards and an inviting fireplace that creates a cozy atmosphere. The modern fitted kitchen with brand-name appliances is flooded with natural daylight through a glass dome light and offers access to the approx. 30 m², very sheltered and secluded terrace. Ideal for relaxing evenings with a glass of wine. On the plot of approx. 350 m², you can also enjoy the benefits of the quiet, approx. 217 m² private garden, which offers plenty of space for relaxing, barbecuing, planting and playing.An elegant wooden staircase leads you from the first floor to the upper floor, where two bedrooms with green views await you and ensure peace and relaxation. The floor is rounded off by a high-quality bathroom with a rain shower and two windows.From the upper floor, a custom-made glass door takes you up the attic staircase to your luxurious retreat with finely crafted wooden beams and another exclusive bathroom, which is the perfect place to escape the stresses of everyday life with its bathtub and large window overlooking the greenery. The journey through this home comes to an end in the basement, which not only offers generous storage space, but also a fitness area, a built-in washing machine and an additional room for a variety of uses.The property is located in the immediate vicinity of the Berlin International School, Freie Universität Berlin (FU) and the Botanical Garden. In addition, there are numerous supermarkets, doctors, schools, daycare centers, leisure facilities, restaurants, bars and a large selection of green and water areas with a variety of plant species in the immediate vicinity.Discover the successful combination of tradition and modernity in this enchanting home. You can find all further details in our detailed exposé. We look forward to your inquiry! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 %Die UNIQUE Immobilienvermittlung und Consulting GmbH ist berechtigt sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision für den erfolgreichen Vertragsabschluss zu verlangen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
