Kaufpreis 69.000 €
07545 Gera
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Doch nicht nur das Objekt selbst überzeugt - auch die Infrastruktur in Gera lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. *Zudem bietet Gera zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Parks, Museen und Sporteinrichtungen, um Ihren Feierabend abwechslungsreich zu gestalten.* Ausstattung: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die zum Verkauf steht, (zur Selbstnutzung oder Vermietung) befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe von Straßenbahn- und Bushaltestellen.*Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63,21 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.*Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt - besonders in den kalten Wintermonaten. *Der Hof kann z.B. zum Grillen genutzt werden. Ein Keller zur privaten Nutzung gehört ebenfalls zur Wohnung. Objekt: Zur Selbstnutzung oder Vermietung:Moderne Eigentumswohnung in der Nähe des Zentrums von Gera.*Kaufpreis: 69.000,-EUR*Ein Highlight dieser Wohnung ist das geräumige Badezimmer mit einer einladenden Badewanne. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, nach einem langen Tag in der Wanne zu liegen und den Alltagsstress einfach hinter sich zu lassen. Dank des Fensters im Badezimmer herrscht zudem immer eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. So starten Sie jeden Morgen erfrischt und voller Energie in den Tag.*Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern bieten auch praktische Vorteile. Fliesen sind pflegeleicht und hygienisch, während Laminat einen angenehmen Gehkomfort bietet.*Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da sie erst im Jahr 2023 modernisiert wurde. Sie erwartet also ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. *Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Kaufpreis: 69.000,- EURJNKM: 3960,- EURVerwalterkosten: 15,- EUR monatlich*Die Wohnung ist vermietet seit: 01.07.2023 Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 63,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023 Provision: Käuferprovision: 3.500,- EUR inklusive MwSt.Käuferprovision: 3.500,- EUR inkl. MwSt. Fällig am Tag der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.
